房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)升三級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件。

1、注冊(cè)資本低于800萬(wàn)元。

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

6、工程技術(shù)財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

7、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。