鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結(jié)合《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。

危險房屋鑒定和評級

鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結(jié)合《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進行危舊房片的評定，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。

根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級：

1、層次為構(gòu)件危險性鑒定評級，根據(jù)構(gòu)件的承載力、構(gòu)造、變形、裂縫、風(fēng)化酥堿、腐朽（木構(gòu)件）、銹蝕（鋼構(gòu)件）及其它損壞的程度，將被鑒定構(gòu)件評定為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩個等級。

2、第二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定評級，根據(jù)房屋三個組成部分中危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件的數(shù)量和比例，計算分析后，評定出各組成部分的危險性等級，危險性等級分為a級（無危險點）、b級（有危險點）、c級（局部危險）和d級（整體危險）四個等級。

3、第三層次為房屋整體結(jié)構(gòu)的危險性鑒定評級，根據(jù)房屋各組成部分的評級結(jié)果，考慮其他因素的影響，綜合分析后，評定出房屋的A級（房屋）、B級（有危險點房屋）、C級（局部危險房屋）和D級（危險房屋）四個等級。

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