隨著各類建筑的不斷發(fā)展，建筑規(guī)模越來越大，層次越來越高，建筑的標準也越來越高。新建的各類大樓都具備人員密集、設(shè)備先進、功能多、裝飾豪華等特點，因此，火災(zāi)自動報警和自動滅火系統(tǒng)已成為高層建筑不可缺少的重要組成部分。消防聯(lián)動系統(tǒng)是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)中的一個重要組成部分。通常包括消防聯(lián)動控制器、消防控制室顯示裝置、傳輸設(shè)備、消防電氣控制裝置、消防設(shè)備應(yīng)急電源。消防電動裝置、消防聯(lián)動模塊、消防栓按鈕、消防應(yīng)急廣播設(shè)備、消防電話等設(shè)備和組件。

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標

1對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災(zāi)情況

2通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴重時還會引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報廢。

消防水系統(tǒng)的功能測試

消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動噴淋消防給水系統(tǒng)兩部分組成。

（一）自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理

1.每季度檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，對使用部位的噴頭進行抽樣檢查，保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無污垢， 必要時進行清洗或更換。

2.每季度對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性 能，以及水力警鈴、延遲器和性能。

3.每季度檢查管道有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞.

4.每季度通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季度進行測試，每一年度全部測試一遍。

5.每季度模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準確顯示。

6.每季度對消防水泵進行一次運轉(zhuǎn)試驗，運轉(zhuǎn)時間一般不少于5分鐘，對消防水泵、空氣壓縮機等的消防電動設(shè)備進行一次檢查。消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進行測試，并核對返回信號的地址。

在日常維護檢查的基礎(chǔ)上，每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查。

消防通信和消防廣播系統(tǒng)

1. 每季度測試警鈴或揚聲器的功能。 建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應(yīng)以能聽到聲響為準，而應(yīng)確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作。

2.每季度對于中控室消防應(yīng)急電話進行功能測試，保證通話質(zhì)量。