房屋質(zhì)量檢測包括如下幾大項(xiàng)：

一、既有建筑結(jié)構(gòu)性檢測與評(píng)估

既有建筑就是已經(jīng)在正常使用的建筑，對(duì)這類建筑檢測，一般需要現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

二、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評(píng)估

因?yàn)榭⒐を?yàn)收資料的缺失，需要補(bǔ)充工程質(zhì)量的驗(yàn)收檢測，這類檢測一般用于辦理產(chǎn)權(quán)證檢測的過程中用的比較多

三、房屋改建抗震鑒定

這類一般是指房屋需要加層、插層、改變主體結(jié)構(gòu)或房屋使用功能改變后的建筑，一般需要在改造完成后依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做房屋抗震鑒定。

四、歷史建筑檢測與評(píng)估(文物)

我國有很多遺留下來的歷史建筑物，對(duì)這類建筑物是否能完整的繼續(xù)保存，是我們的共同使用，在這類建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，我們需要先對(duì)其做房屋檢測評(píng)估，再做修繕加固處理。

五、房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評(píng)估

這類檢測一般用于，在市區(qū)施工或者有房屋的附近施工，挖基坑時(shí)是否對(duì)周邊的房屋造成影響，一般情況為開挖前，對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點(diǎn)。并出具檢測報(bào)告

六、既有建筑幕墻檢測

既有建筑幕墻是指新建或改建后投入使用的外墻圍護(hù)裝飾體系，按幕墻面板采用的材料區(qū)分主要有玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻等。

既有建筑幕墻性檢查包括概要性調(diào)查和測繪，即收集既有建筑幕墻的工程概況、技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、幕墻使用和維護(hù)情況記錄等，對(duì)既有建筑幕墻的分割和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)測或復(fù)核，并根據(jù)對(duì)材料和構(gòu)件的現(xiàn)場檢查或?qū)嶒?yàn)室檢測等手段，參照現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)既有幕墻的承載力、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造、構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)變形等進(jìn)行評(píng)估，終提供既有建筑幕墻的性檢查和評(píng)估結(jié)果，同時(shí)對(duì)已出現(xiàn)的隱患，提出整改意見和措施。

七、建筑外墻飾面層紅外熱像檢測

紅外熱成像技術(shù)主要用于外墻飾面層空鼓檢測、屋面及墻體滲漏檢測、管道滲漏檢測、節(jié)能工程質(zhì)量檢測這些領(lǐng)域，在物業(yè)管理，防止意外災(zāi)害事故發(fā)生，保障城市體系，保證建筑節(jié)能工程的質(zhì)量等方面發(fā)揮越來越大的作用。

以上7大項(xiàng)，基本包括房屋檢測的所有內(nèi)容，我相信這些內(nèi)容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看過這篇文章以后，再提起房屋檢測，大家反應(yīng)不是對(duì)自己家的房子做檢測這么簡單，而是既有，已建等各種類型的房屋做相對(duì)應(yīng)的檢測。

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