建筑公司施工資質(zhì)升級(jí)需要什么材料，怎么樣才能滿足條件，這些問題是升級(jí)資質(zhì)時(shí)多數(shù)用戶問的多的，這篇文章就為大家詳細(xì)介紹下應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料，各企業(yè)可根據(jù)自身情況去準(zhǔn)備。
無論公司是什么資質(zhì)，在升級(jí)的時(shí)候只要了解一點(diǎn)即可，那就是資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
加入公司資質(zhì)現(xiàn)階段為三級(jí)資質(zhì)（以建筑總承包三級(jí)資質(zhì)為例）。升二資質(zhì)需要只要滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求即可升級(jí)。一般在技術(shù)人員數(shù)量種類，企業(yè)工程業(yè)績數(shù)量和規(guī)模有所變化，下面是小編做的一個(gè)對(duì)比圖。1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建
造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程
專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工
程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)
構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)
注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)
專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，
且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人
員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、
員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等
人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上
技術(shù)工人不少于30人。
（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主
持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要
求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。1、企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建
造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程
專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工
程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)
構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)
注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)
專業(yè)中級(jí)以7上職稱人員不少于15
人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等
（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人
員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、
員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等
人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上
技術(shù)工人不少于75人。
3、企業(yè)工程業(yè)績
辦理建筑施工總承包資質(zhì)升級(jí)需按照以下步驟進(jìn)行提交：
1、整理資質(zhì)等級(jí)所需的申請(qǐng)材料；
如：資質(zhì)申請(qǐng)表、人員證書專業(yè)、人員數(shù)量、工程業(yè)績材料、注冊(cè)資金等。
2、企業(yè)要為資質(zhì)申請(qǐng)人員繳納社保并注冊(cè)到公司；
3、組織相關(guān)資料及信息；
4、提交申請(qǐng)材料的原件并由工商注冊(cè)所在的區(qū)建委進(jìn)行核實(shí)；
5、進(jìn)行受理提交的紙質(zhì)材料，后臺(tái)上報(bào)；
6、建設(shè)主管部門正式受理、審核、公示
7、審批通過，去相關(guān)部門領(lǐng)取市政資質(zhì)證書；
對(duì)于一些需要設(shè)備的企業(yè)來說，申請(qǐng)?jiān)O(shè)備也非常重要，設(shè)備是企業(yè)建設(shè)實(shí)力的先決條件。申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，必須準(zhǔn)備相關(guān)的設(shè)備和材料證明。
關(guān)于設(shè)備場(chǎng)地可能出現(xiàn)的問題：
設(shè)備：未提供有效業(yè)績指標(biāo)證明、沒有相關(guān)設(shè)備購買發(fā)票或發(fā)票存疑；場(chǎng)地：沒有出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或者出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件；以上就是資質(zhì)申請(qǐng)材料需要注意點(diǎn)的全部內(nèi)容，要想保證企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的通過率，申報(bào)材料組卷注意事項(xiàng)是一定要看的，而且必須滿足申報(bào)材料要求，這是基本的，如果說要求都滿足不了，資質(zhì)就更不能辦理下來了
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體和剝離兩種方式
整體：指轉(zhuǎn)讓的兩個(gè)公司簽好協(xié)議后，將帶有資質(zhì)的公司整體收購過來；剝離：指將資質(zhì)剝離到新成立的子公司，由收購方獲得分立出來的資質(zhì)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相對(duì)于資質(zhì)新辦來說，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點(diǎn)：
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，如果轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，多余的債務(wù)就需要企業(yè)自己承擔(dān)。而如果企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)之前清算債務(wù)，就會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間和精力；
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓的企業(yè)有多項(xiàng)資質(zhì)，而被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)只需其中一項(xiàng)資質(zhì)，就需要?jiǎng)冸x分割。而剝離分割資質(zhì)對(duì)于企業(yè)來說是比較復(fù)雜和困難的；
建筑資質(zhì)新辦的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
資質(zhì)辦理所得到的資質(zhì)證書屬于自己所有，不會(huì)出現(xiàn)債務(wù)及資質(zhì)剝離的問題，而且企業(yè)以后還可以出售轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。
缺點(diǎn)：
隨著建筑資質(zhì)改革，資質(zhì)新辦越來越困難，企業(yè)需要滿足相應(yīng)的申請(qǐng)條件和材料才能申請(qǐng)資質(zhì)，還有可能辦理沒有通過；以上就是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)于資質(zhì)辦理來說，剛注冊(cè)的企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時(shí)間和人力又不會(huì)存在上述轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的問題。