其分子結構中的硅醇基與硅酸鹽材料中的硅醇基反應脫水交聯(lián)，形成優(yōu)異的憎水層，同時具有微膨脹、增加密實度功能。這就是有機硅防水劑具有防水作用的機理。三甲基硅醇鈉分子式：熔化前發(fā)生升華或分解的固體，生成三甲基硅醇的縮合物六甲基二硅氧烷。與含硅mgc鍵的化合物反應，特別是不對稱的和支鏈的硅氧烷。

甲基硅酸鈉易被弱酸分解，當遇到空氣中的水和二氧化碳時便分解成甲基硅酸，并很快聚合生成具有防水性能的聚甲基硅醚，因而可在基材表面形成一層極簿的可以透氣的聚硅氧烷膜而具有防水性，生成的碳酸鈉則被水沖掉。

甲基硅酸的用途：廣泛用于石材、木材、紙張、混凝土、珍珠巖保溫板、防水涂料等領域，使其具備防水、不受風化或減少風化作用。用于與其它助劑混合作為防水保溫材料填充劑,堵漏劑；直接作為防水材料使用，如公路的滯水粉、鉆井的固井劑等。

可作為建筑材料如磚瓦或建筑物表面的防水、抗凍劑，用經(jīng)鋁或中和后稀釋的甲基硅酸鈉溶液處理木材、纖維板、紙張等可起到疏水、防腐和提高強度的作用。還可用作混凝土、沙漿、灰漿和水性漆、發(fā)泡石棉等的添加劑，或用以處理乙烯醇纖維和玻璃纖維等。