蕪湖鋼結構焊縫檢測中心_南昌房屋可靠性檢測中心

房屋檢測鑒定是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋，特別是對其結構進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障人民生命財產的，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

一、已建房屋工程質量檢測與評估

由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

二、既有建筑結構性檢測與評估

既有建筑結構性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測， 沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續(xù)建檢測與評估

工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

房屋改造變檢測應包括下列基本內容

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現(xiàn)行設計規(guī)范進行廠房相關結構和地基承載能力驗算。

5、對改建房屋尚應進行震能力復核。

6、對房屋結構和使用功能改變的性和適用性提出檢測結論。