磚砌體與混凝土構件變形不協調，冬夏交替出現溫度應力裂縫，引起外墻漏水，容易出現溫度裂縫的部位主要是較長建筑物頂層開間的窗問墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎底層、窗口以下等部位。

涂刷遍數不同的防水涂料涂刷的遍數可能不同，一般在兩遍到三遍

涂刷高度衛(wèi)浴間淋浴墻防水高180cm，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30cm。但為了強化防水作用，建議統一做到180cm高；對于衛(wèi)浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

鋁合金窗與墻體之間的結合點是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉角或連通形式的門窗，沒有對應的連接桿件進行嚴格密封，都會造成雨水滲漏。

做外墻防水首先要將外墻清理干凈,做到表面無油污,孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補膏,將面磚之間灰縫上裂縫,孔洞嵌填密實。