磚砌體與混凝土構(gòu)件變形不協(xié)調(diào)，冬夏交替出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫，引起外墻漏水，容易出現(xiàn)溫度裂縫的部位主要是較長(zhǎng)建筑物頂層開(kāi)間的窗問(wèn)墻，山墻及女兒墻根部等部位。

地基不均勻沉降溫度變形干濕變形造成開(kāi)裂引起滲漏，一般易發(fā)生在條形基礎(chǔ)底層、窗口以下等部位。

涂刷方法防水涂料涂刷時(shí)由下至上，先墻后地涂刷。首遍和第二遍涂刷間隔時(shí)間較好在4－8H左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水層不粘手的前提下涂刷，且前后兩次的涂刷呈十字交叉。

按比例調(diào)配施工前需要了解如何調(diào)配防水涂料外墻防水，了解調(diào)配的比例是多少等知識(shí)。如果不按比例調(diào)配，調(diào)配出來(lái)的防水涂料可能就達(dá)不到原有效果。

漏水維修露天陽(yáng)臺(tái)防水要求低，一般只采取了簡(jiǎn)單的防水措施。但是，將陽(yáng)臺(tái)改成封閉房間使用，如果樓上把洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái)，而你又沒(méi)有采取必要的防水措施或只采取了簡(jiǎn)單的防水措施，那么就很容易造成陽(yáng)臺(tái)漏水。

現(xiàn)在市面上的外墻防水材料有上百種，但是與我們生活息息相關(guān)的也就三四種左右，就建材市場(chǎng)(超市)來(lái)講，主要是有這么幾種：一種是聚氨酯類(lèi)，一種是丙烯酸類(lèi)，還有像聚合物高分子和水泥灰漿類(lèi)的。這四類(lèi)防水材料從防水性能的角度來(lái)說(shuō)是聚氨酯類(lèi)性能，丙烯酸次之，聚合物高分子再次，水泥灰漿類(lèi)的防水性能。