某假日酒店建于2006年，為4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約7000㎡左右，圖紙不全。
為了解該房屋的現(xiàn)狀，現(xiàn)對(duì)該房屋進(jìn)行房屋性檢測，以檢測報(bào)告書面形式給出性分析結(jié)論及相關(guān)意見和建議。
（1）《混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；
（2）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）；
（3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）；
（4）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；
（5）《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/8-2016）；
（7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2010)；
（8）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
在進(jìn)行檢測之前，需對(duì)房屋歷史沿革及維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。
通過對(duì)現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
為了正確掌握該房屋區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等進(jìn)行檢測，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評(píng)價(jià)性能提供基本依據(jù)。
檢測內(nèi)容：結(jié)構(gòu)布置檢測內(nèi)容包軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸、樓層層高等內(nèi)容。
檢測方法：檢測時(shí)，采用激光測距儀、鋼卷尺對(duì)構(gòu)件相關(guān)尺寸進(jìn)行測量。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2010）(2011版)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單處測點(diǎn)、單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測判定，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進(jìn)行檢測批的合格判定。
（1）混凝土梁、板、柱強(qiáng)度檢測
檢測方法：混凝土強(qiáng)度的檢測，采用回彈法，對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。
檢測單元材料強(qiáng)度的推定，對(duì)混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。
判定依據(jù)：依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行單個(gè)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度推定，以確定結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強(qiáng)度狀況。當(dāng)單個(gè)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度值則判定該構(gòu)件混凝土現(xiàn)齡期抗壓強(qiáng)度合格。
（2）混凝土碳化深度檢測
碳化深度值測量，采用適當(dāng)?shù)墓ぞ咴跍y區(qū)表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應(yīng)大于混凝土的碳化深度?？锥粗械姆勰┖退樾紤?yīng)除凈，并不得用水擦洗。同時(shí)，應(yīng)采用濃度為1~2%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內(nèi)壁的邊緣處，當(dāng)已碳化與未碳化界線清楚時(shí)，再用深度測量工具測量已碳化與未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測量不應(yīng)少于3次，取其平均值。每次讀數(shù)至0.5mm。取某一構(gòu)件所測的碳化深度值的平均值為該構(gòu)件每測區(qū)的碳化深度值，當(dāng)碳化深度值極差大于2.0mm時(shí)，應(yīng)在每一測區(qū)測量碳化深度值。
（3）鋼筋數(shù)量、間距檢測檢測
檢測方法：檢測采用鋼筋位置探測儀進(jìn)行，檢測方法為電磁法，其基本原理為電磁感應(yīng)。當(dāng)探頭探測面靠近鋼筋或其他鐵磁物質(zhì)時(shí)，探頭輸出的電信號(hào)增加，該信號(hào)被放大及補(bǔ)償處理后，由探測儀直接顯示檢測結(jié)果。
判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2010）第5.5.2條進(jìn)行單個(gè)構(gòu)件判定，受力筋間距允許偏差為±10mm，箍筋允許偏差為±20mm，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進(jìn)行檢測批的合格判定。
對(duì)受檢區(qū)域恒荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的調(diào)查。使用荷載根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版確定。
（1）結(jié)構(gòu)件完損狀況的檢測。對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、墻體的開裂等損傷情況進(jìn)行的檢查，具體的內(nèi)容包括：對(duì)結(jié)構(gòu)的開裂情況進(jìn)行檢查，裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度尺測量，繪制各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖；
（2）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況的檢測，檢測內(nèi)容包括：
1)屋面和外墻的滲水或滲漏情況；
2)圍護(hù)墻體、外墻、內(nèi)隔墻的開裂、墻體的風(fēng)化情況；
3)樓梯欄桿、門窗、水暖設(shè)備的完損情況；
使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對(duì)柱底