廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。

2、因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產清理后的余額為貸方數，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產清理后的余額為借方數，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。 作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。 樓層內的施工垃圾，應采取封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。 根據拆除工程施工現場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防措施。施工現場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

房屋拆改過程中應遵循的原則：對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低系數，重新安裝門也比較困難。陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。

回收處理企業(yè)應該理順成本分攤機制。由于行業(yè)缺乏統一監(jiān)管，成本負擔往往全部轉移到廢品拆解處理企業(yè)身上，這樣的話，無疑會降低處理企業(yè)的積極性。正如中國環(huán)境科學研究院固體廢物污染控制研究所研究員李麗所言，按照國際成熟經驗，包括銷售者、處理、利用各個環(huán)節(jié)的企業(yè)都應該平均分擔商品廢棄后的處理成本。

日本發(fā)展廢品回收的經驗很值得我們借鑒。日本實施的《家用電器回收法》規(guī)定，消費者必須將廢舊空調、冰箱、電視機和洗衣機等家用電器，交由銷售商送返生產廠家進行回收利用。銷售商回收消費者交回的舊家電后，交到回收工廠，回收工廠負責將家電進行初步解體，按照塑料類、金屬類等進行基本歸類。然后各家電生產廠家再將其回收，進行進一步利用?；厥账璧馁M用則由消費者來承擔。

我國廢銅供應進口量大幅度減少，這也是由于我國廢銅利用率逐漸提高所造成的。冶煉廠使用廢銅也同時緩解了銅礦石供給壓力。雖然我國廢銅進口量減少，依然依靠大量進口，主要來自美、德、日、俄，主要是其他國家對廢銅分類嚴格，以及質量較高，獲得國內企業(yè)青睞。

中國在廢銅供應上與發(fā)達國家還有一定差距，主要就是廢銅分類標準以及質量方面差距，伴隨我國工業(yè)化速度加快，廢銅回收、貿易以及再利用產業(yè)一定會有較大變化。