光電沙盤是以制作精細的實體模型為基礎(chǔ)，結(jié)合聲、光、電、影像，通過專業(yè)的同步控制軟件對聲、光、影像同步控制，實體模型內(nèi)置燈光，并借助投影顯示設(shè)備投影出一個尺寸超大的屏幕或使用尺寸超大的LED屏幕，播放演示區(qū)域的影片，展現(xiàn)出惟妙惟肖的效果和炫麗多彩的視覺沖擊，以生動形象的姿態(tài)向參觀者演示地方各個區(qū)域及街道、生態(tài)環(huán)境、人居，吸引參觀者參與光電沙盤的互動，更加充分了解展示的地方。

多媒體沙盤由4個主要部件組成：圖文掃描儀、中心電腦、電子驅(qū)動器、“傳統(tǒng)沙盤 ”。通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術(shù)與實體模型相融合，憑借其動感的，鮮明的三維立體畫面，把現(xiàn)代電子技術(shù)與老式沙盤相結(jié)合，使古老的沙盤獲得新生。 多媒體沙盤通過其互動、參與、感受、體驗等手段，被廣泛的應用于科技館、博物館、多媒體展廳、房地產(chǎn)展廳、多功能會議室、展會。

樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機。有遠見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。