受檢房屋主體結構為鋼筋混凝土框架結構，無地下室、地上共6層，外形尺寸約為65.5m×23.67m，建筑面積約5348.3平方米，房屋外立面裝飾主要采用紅色陶瓷面磚、大理石面板及玻璃幕墻。房屋東北處設有一單層變電站，變電站為一獨立單體，變電站外墻采用紅色陶瓷面磚，外形尺寸約為4.3m×6.3m，建筑面積約27.1平方米。該房屋為醫(yī)務樓，房屋及變電站均建于1985年前后。據(jù)委托方介紹，房屋及變電站自建成后未發(fā)生結構大修、使用荷載過大、火災等情況。本司受委托對變電站外立面面磚和房屋外立面面板及面磚、玻璃幕墻的進行檢測鑒定。

宜昌市某社區(qū)衛(wèi)生服務中心幕墻、外立面面板面磚及一層室內瓷磚工程竣工于本世紀初。由于年久失修，室外飾面瓷磚多處開裂，大理石面板出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，玻璃幕墻出現(xiàn)密封膠老化、滲水現(xiàn)象，室內一層瓷磚多處空鼓。為了解外立面面磚、大理石面板、玻璃幕墻及房屋一層室內瓷磚目前的質量狀況，保證后期使用的性，上海市靜安區(qū)靜安寺街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心特委托中冶建筑研究總院（上海）有限公司對上海市靜安區(qū)靜安寺街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心房屋外飾面及一層內墻面瓷磚進行檢查，并根據(jù)檢測結果提出相應的處理建議，終提供書面檢查報告。

本次檢查范圍為宜昌市某社區(qū)衛(wèi)生服務中心房屋及變電站外飾面及一層內墻面瓷磚。

本次檢查的主要技術依據(jù)：

（1）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB 150210-2001）；

（2）《建筑幕墻工程檢測方法標準》（JGJ/T 324-2014）；

（3）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

（4）《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》（JGJ110-2008）；

（5）《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》 （JGJ126-2015）；

（6）《建筑幕墻工程技術規(guī)范》(DGJ08-56-2012)；

（7）《房屋質量檢測規(guī)程》（DGJ08-79-2008）；

（8）《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)

（9）其它有關的國家規(guī)范、標準；

（10）委托方提供的圖紙資料。

宜昌市某社區(qū)衛(wèi)生服務中心幕墻、外立面面板面磚及一層室內瓷磚工程竣工于本世紀初，本次檢測時間為2018年8月24日。本次檢測僅對外墻面磚、幕墻及一層室內瓷磚的質量狀況進行檢測，現(xiàn)場檢測鑒定結論如下：

（1）由于施工過程資料缺失，委托方未能向我方提供相關材料測試報告以及涉及幕墻、外墻面磚及一層瓷磚的隱蔽工程驗收資料。

（2）房屋北立面、西立面及東立面及變電站多處存在瓷磚開裂現(xiàn)象，局部瓷磚脫落明顯，部分外立面瓷磚存在整體脫落風險，存在較大隱患。

（3）房屋北立面大理石面板存在空鼓、脫落現(xiàn)象，局部區(qū)域存在滲水現(xiàn)象，存在較大隱患。

（4）房屋北立面玻璃幕墻存在明顯滲水現(xiàn)象，密封膠多處破損，對幕墻的正常使用有一定影響。

（5）房屋一層室內瓷磚多處空鼓，存在脫落風險，存在較大隱患。

綜上所述：建議對玻璃幕墻采取綜合加固措施或者拆除更換，對外墻面板面磚、一層室內瓷磚進行拆除更換，徹底消除隱患。

具體詳細玻璃幕墻檢測信息，請咨詢15623780307