北京二類經(jīng)濟適用房指標需要什么條件

對于買不起商品房的，又不符合其他比如限價房申請資格的人來說，買一個二手經(jīng)適房或許是一個不錯的選擇。，不過在購買的時候，經(jīng)常會看到房產(chǎn)中介掛了“一類經(jīng)濟適用房”和“二類經(jīng)濟適用房”兩個牌子，那么這兩個有什么不同嗎，經(jīng)濟適用房買賣需要注意哪些問題？

現(xiàn)在有北京多地區(qū)，二類經(jīng)濟適用房指標，不管是外地人，還是北京本地人，以家庭為單位，只要在北京名下沒有房產(chǎn)就可以辦理，辦理期間需要交社保，其他沒有要求，10個月-1年左右下指標，目前的房價是4000--1萬8/平米

一、什么是一類，二類經(jīng)濟適用房？

1、一類經(jīng)濟適用房，就是我們說的經(jīng)適房。市值已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)商或者集資建設的，以微利的價格向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它具有社會保障性質。經(jīng)濟與實用是其特點，因此也以此命名，

2、二類經(jīng)濟適用房，多指的是帶有回遷或者安居性質的房屋，在房產(chǎn)證上房屋性質處會標示“按照經(jīng)濟適用房住房管理”，這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，契稅、個稅、增值稅與商品房一致，但交易時需按照房屋成交價格的3%(以網(wǎng)簽價格為準)繳納土地出讓金。