二、房屋檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容

根據(jù)委托方提出檢測要求、房屋檢測目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)生方溝通確認好，明確房屋檢測類型為房屋檢測，附房屋總平面圖。

房屋檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪(沒有圖紙需進行測繪)

3、房屋荷載調(diào)查和改造方案。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續(xù)設(shè)計方案時，荷載洞查還應(yīng)包括房屋后續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準確的確定典型荷載分布。

4、房屋相對不均勻沉降、傾斜和變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測量方式， 有條件時應(yīng)采用兩種方法進行互補測量。房屋構(gòu)件變形測量般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測量。

5、房屋完損狀況檢測

6、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測，房屋結(jié)構(gòu)性分析及評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)。 如混凝土材料強度檢測、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測、鋼材料強度檢測、房屋結(jié)構(gòu)材料耐久性檢測如混凝土構(gòu)件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測、混凝土材料雨久性檢測。以上不同材料強度檢測需根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)形式具體而定。

7、房屋其他性能檢測