一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配

如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費(fèi)用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。

二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例

按工商管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。

三、小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。

四、樓間距的大小

夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。

五、內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

六、周邊

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。

周邊的配套是樓盤的一個賣點(diǎn)，也是開發(fā)商在沙盤中會重點(diǎn)標(biāo)注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是非常重要的。因此，實(shí)地考察就尤為重要了！

沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒灮蜩T造機(jī)器零件等用的模子。接下來要講一下它的分類，共分為三種。地形地貌沙盤模型

地形地貌沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。地形地貌沙盤模型主要運(yùn)用于交通、水利、電力、國土資源、旅游、軍事等行業(yè)。

建筑沙盤模型

建筑沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。

場景沙盤模型

場景沙盤模型是將一個生活場景或工作場景以微縮的實(shí)物展現(xiàn)出來，比照片有立體感和藝術(shù)感。主要應(yīng)用于考古研究、場景復(fù)原、影視拍攝等工作領(lǐng)域。

沙盤模型的主要組成部分是建筑模型和綠色景觀。主要材料通常用于建筑物主體的生產(chǎn)，輔助材料主要用于建筑細(xì)節(jié)或綠色景觀的生產(chǎn)。1.及時貼：是一種裝飾材料，被廣泛使用，主要用于制作道路、水面、綠化和建筑主體的細(xì)節(jié)。這種材料價格低廉，便于切割，并且單面覆蓋有膠水。是一種表里較強(qiáng)的沙盤模型制作材料。

2.植絨及時貼：它是絨面革的裝飾材料。該材料顏色較少。綠化主要用于沙盤模型中，該模型通常用于制作大面積的綠地。這種材料的一側(cè)覆蓋有膠水，易于操作且價格適中。但是就視覺效果而言，這種材料在使用上有其局限性。

3.模擬草坪：一種用于使沙盤模型成為綠色空間的特殊材料。該材料具有良好的質(zhì)感，逼真的顏色，易于使用和高度仿真。

4.綠地粉：主要用于山區(qū)綠化和樹木生產(chǎn)。該材料為粉末顆粒形式，并具有多種顏色。通過混合可以產(chǎn)生各種綠化效果。它是綠化環(huán)境中經(jīng)常使用的基本材料。

5.泡沫塑料：主要用于制造綠色環(huán)境。該材料由塑料味原料制成，發(fā)泡后具有不同的孔隙率和膨松度。這種材料具有很強(qiáng)的可塑性，經(jīng)過特殊處理和加工后，可以高度模擬地制成各種綠化環(huán)境的樹木。是一種使用范圍廣、價格低廉的制作綠化環(huán)境的基本材料。

數(shù)字沙盤模型的特點(diǎn)有哪些?數(shù)字沙盤模型特點(diǎn)：

(一)展示內(nèi)容廣。數(shù)字沙盤簡單明了，一目了然的手法，可以充分反映展示內(nèi)容的特點(diǎn)。

(二)設(shè)計手法精巧。數(shù)字沙盤美觀大法可以讓人們在視覺上有非常好的體驗。約翰肯尼迪。

展示手段先進(jìn)。各種現(xiàn)代化虛擬現(xiàn)實(shí)、三維仿真等各種現(xiàn)代化技術(shù)應(yīng)用。

(d)技術(shù)含量。三維虛擬數(shù)字沙盤進(jìn)一步展示了技術(shù)為我們提供的實(shí)時性和共享性。