模型制作的工具是制約模型制作水平的一個(gè)重要因素。目前，在模型制作中較多地采用手工和半機(jī)械化加工。加工制作工具較多地采用鈑金、木工的加工工具，專(zhuān)業(yè)制作工具屈指可數(shù)。

這一現(xiàn)象的產(chǎn)生，主要是由于模型制作還未進(jìn)人到一個(gè)專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模，正是這種現(xiàn)象制約了模型制作水平的提高。但從現(xiàn)在國(guó)外工具業(yè)的發(fā)展和未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，隨著模型制作業(yè)和材料業(yè)的發(fā)展及專(zhuān)業(yè)化加工的需要，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專(zhuān)業(yè)化的方向發(fā)展，屆時(shí)模型制作的水平也將得到進(jìn)一步提高。

油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車(chē)類(lèi)、船類(lèi)造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。

如何做好小區(qū)房產(chǎn)模型：1、以房產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)可分為小區(qū)模型、單體模型、區(qū)位模型和項(xiàng)目功能模型；

2、以房產(chǎn)模型材質(zhì)可分為實(shí)體模型、水晶模型、木質(zhì)模型以及特殊材質(zhì)為表現(xiàn)形式的模型類(lèi)型；

3、以模型表現(xiàn)形式通?？煞譃榕_(tái)式模型（常見(jiàn)的帶底座的）、步入式模型、升降模型、壁掛模型和電子觸摸模型等形式。

建筑模型是建筑設(shè)計(jì)、建筑展示及都市規(guī)劃中不可缺少的重要工具，它是根據(jù)建筑的平面圖、立面圖及效果圖來(lái)把模型跟實(shí)體建筑聯(lián)系在一起 ，是一種三維立體模型。

它可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的意圖，代替平面的圖紙表現(xiàn)上的局限性，同時(shí)建筑模型也設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式。被廣泛用于城市建筑、商品房銷(xiāo)售、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)投標(biāo)等方面。其直觀形象的展示效果能夠突出建筑本身的特點(diǎn)，對(duì)建筑的展示、宣傳都起到了重要作用。

建筑模型在房地產(chǎn)上的運(yùn)用為突出，對(duì)于房地產(chǎn)行來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)的宣傳在樓盤(pán)封頂時(shí)就要開(kāi)始對(duì)其進(jìn)行宣傳了，那沒(méi)有完工如何才能把樓盤(pán)的實(shí)際情況展現(xiàn)給大家看呢，這就要借助建筑模型直觀的展示特征了，它是專(zhuān)門(mén)為房地產(chǎn)商及業(yè)主而設(shè)計(jì)的一種展示工具，形象地制作出樓盤(pán)未 來(lái)建成后的景象，體現(xiàn)出樓盤(pán)的設(shè)計(jì)概念、樓盤(pán)品質(zhì)、樓盤(pán)功能等，這些功能都是業(yè)主們選擇樓盤(pán)時(shí)要考慮的因素。