在制作建筑模型之前的工作就是要確定沙盤模型尺寸的大小，確定沙盤模型的大小需要確定沙盤模型展廳場地的大小布局、參觀者的動態(tài)線路、模型參觀的數(shù)量、模型擺放位置的大小及展廳入口大的高度寬度等因素。比較大的沙盤模型會分成兩塊或兩塊以上,這樣的做法是方便運輸及安裝。根據(jù)上述所需的幾項因素,使用簡單的方法就是的計算機3D空間中模擬大致的沙盤模型大小，用該尺寸去除沙盤模型實際要展示的場地用地大小,沙盤模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調整到一個整數(shù)。展示范圍做相對應的取舍，這樣就得到了沙盤模型的尺寸和比例。

沙盤模型制作流程一般為6個步驟:

1、根據(jù)客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。

2、根據(jù)客戶的樓盤圖紙來調出相應的顏色的油漆，噴在pvc板上，然后就可以進行雕刻了。

3、根據(jù)設計圖把樓房的結構也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O計好，并結合pvc版雕刻出來。

4、做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。

5、沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標什么的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。

模型設計進行表面處理之后能夠在一定程度上來保證模型設計與制作的完整性。這等同于實體工程內容的一個建筑修整的必要性，再者，整個模型設計的表面處理進行十分到位的話，不僅能夠讓受眾更好地接受到整個設計樣品的精粹。并且不會破壞原來的設計理念中所能夠傳遞的一些設計結果。

如果房地產開商需要準確的報價，應當提供給模型公司總平面CAD設計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大區(qū)別的。