實(shí)景沙盤(pán)的特點(diǎn)。

1.全球高精度實(shí)景沙盤(pán)制作技術(shù)

2.高精度、高還原度、真彩色

3.真實(shí)還原地球表面地貌、植被覆蓋、城市建筑等

4.可定制各種標(biāo)注、線(xiàn)路、滿(mǎn)足客戶(hù)差異化需求

5.適合制作大區(qū)域、大幅面、復(fù)雜信息的沙盤(pán)模型。

如果房地產(chǎn)開(kāi)商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥(niǎo)瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說(shuō)明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。

以一個(gè)中型，多層高層住宅社區(qū)為例，先看一下建筑社區(qū)生活功能區(qū)的布局和分布，例如：社區(qū)中綠化帶的分布，多個(gè)社區(qū)之間的距離高層團(tuán)體，地下和地下機(jī)動(dòng)車(chē)輛和自行車(chē)車(chē)庫(kù)的布局，人行道的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，戶(hù)外休閑區(qū)的大小和活動(dòng)布局，社區(qū)公共設(shè)施的位置等，這些都是直接的與您選擇房屋并與銷(xiāo)售人員討價(jià)還價(jià)籌碼時(shí)的決定有關(guān)。其中，購(gòu)房者容易忽略的是團(tuán)體建筑與社區(qū)公共場(chǎng)所之間的距離。前者可能已被更多買(mǎi)家詢(xún)問(wèn)，但實(shí)際上并非如此。為了使模型美觀(guān)并吸引買(mǎi)家的注意，一些開(kāi)發(fā)人員會(huì)故意調(diào)整模型的間距比例并充分利用它。使用綠色渲染創(chuàng)建寬闊而透明的公共空間。

您還必須比較房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格和房地產(chǎn)模型性能的各種計(jì)劃設(shè)施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它們似乎具備所有功能，而且看起來(lái)確實(shí)令人興奮。但是您需要仔細(xì)比較價(jià)格。如果房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格便宜，并且位置在具有一定生活優(yōu)勢(shì)的更方便的區(qū)域中，則土地成本必須相對(duì)較高并且區(qū)域有限。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹(shù)、比例放大的活動(dòng)空間，無(wú)疑是空中樓閣般的裝飾，在您充分了解以上方面的常識(shí)后，與對(duì)方討價(jià)還價(jià)時(shí)，就能有理有據(jù)，可進(jìn)可退，自然也就把握了主動(dòng)權(quán)。