在制作建筑模型之前的工作就是要確定沙盤模型尺寸的大小，確定沙盤模型的大小需要確定沙盤模型展廳場地的大小布局、參觀者的動態(tài)線路、模型參觀的數(shù)量、模型擺放位置的大小及展廳入口大的高度寬度等因素。比較大的沙盤模型會分成兩塊或兩塊以上,這樣的做法是方便運(yùn)輸及安裝。根據(jù)上述所需的幾項(xiàng)因素,使用簡單的方法就是的計(jì)算機(jī)3D空間中模擬大致的沙盤模型大小，用該尺寸去除沙盤模型實(shí)際要展示的場地用地大小,沙盤模型制作公司就這樣就得到了比例;再用比例推算模型的大小，有了大致的概念,把比例調(diào)整到一個整數(shù)。展示范圍做相對應(yīng)的取舍，這樣就得到了沙盤模型的尺寸和比例。

模型設(shè)計(jì)的表面處理其實(shí)也是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在對投資商所需要的一些設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)內(nèi)容進(jìn)行條件反饋之后，對其所要展示宣傳中真實(shí)有利的設(shè)計(jì)表達(dá)手段的一種再現(xiàn)。

模型設(shè)計(jì)的表面處理更是后期對整體設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行一個設(shè)計(jì)情感的注入和設(shè)計(jì)價(jià)值的提升。這是模型設(shè)計(jì)能夠使得受眾產(chǎn)生共鳴或者有一些欣賞要點(diǎn)的重要部分。

模型設(shè)計(jì)進(jìn)行表面處理這一環(huán)節(jié)，其實(shí)也代表了產(chǎn)品設(shè)計(jì)過程中模型設(shè)計(jì)處于一個相對是黃金位置的階段。

您還必須比較房地產(chǎn)銷售價(jià)格和房地產(chǎn)模型性能的各種計(jì)劃設(shè)施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它們似乎具備所有功能，而且看起來確實(shí)令人興奮。但是您需要仔細(xì)比較價(jià)格。如果房地產(chǎn)的銷售價(jià)格便宜，并且位置在具有一定生活優(yōu)勢的更方便的區(qū)域中，則土地成本必須相對較高并且區(qū)域有限。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾，在您充分了解以上方面的常識后，與對方討價(jià)還價(jià)時，就能有理有據(jù)，可進(jìn)可退，自然也就把握了主動權(quán)。

石膏模型：石膏價(jià)格經(jīng)濟(jì)，方便使用加工，用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細(xì)膩，成型后易于表面裝飾加工的修補(bǔ)，易于長期保存，適用于制作各種要求的模型，便于陳列展示。