沙盤模型制作流程一般為6個步驟:

1、根據(jù)客戶的樓盤平面設(shè)計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。

2、根據(jù)客戶的樓盤圖紙來調(diào)出相應(yīng)的顏色的油漆，噴在pvc板上，然后就可以進行雕刻了。

3、根據(jù)設(shè)計圖把樓房的結(jié)構(gòu)也設(shè)計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O(shè)計好，并結(jié)合pvc版雕刻出來。

4、做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。

5、沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標(biāo)什么的都要標(biāo)石出來，記得要安裝上文字標(biāo)牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。

對模型設(shè)計進行一定程度上的表面處理，還能夠體現(xiàn)出設(shè)計團隊的綜合實力。以及對一些創(chuàng)意理念方面的進一步表達(dá)，而不單單只是片面追求于整個相對獨立的建筑模型設(shè)計版塊，這從側(cè)面上反映出了設(shè)計團隊對產(chǎn)品設(shè)計的綜合表達(dá)能力的情況。

模型設(shè)計的表面處理其實也是設(shè)計團隊在對投資商所需要的一些設(shè)計團隊內(nèi)容進行條件反饋之后，對其所要展示宣傳中真實有利的設(shè)計表達(dá)手段的一種再現(xiàn)。

模型設(shè)計的表面處理更是后期對整體設(shè)計內(nèi)容進行一個設(shè)計情感的注入和設(shè)計價值的提升。這是模型設(shè)計能夠使得受眾產(chǎn)生共鳴或者有一些欣賞要點的重要部分。

模型設(shè)計進行表面處理這一環(huán)節(jié)，其實也代表了產(chǎn)品設(shè)計過程中模型設(shè)計處于一個相對是黃金位置的階段。

以一個中型，多層高層住宅社區(qū)為例，先看一下建筑社區(qū)生活功能區(qū)的布局和分布，例如：社區(qū)中綠化帶的分布，多個社區(qū)之間的距離高層團體，地下和地下機動車輛和自行車車庫的布局，人行道的設(shè)計和規(guī)劃，戶外休閑區(qū)的大小和活動布局，社區(qū)公共設(shè)施的位置等，這些都是直接的與您選擇房屋并與銷售人員討價還價籌碼時的決定有關(guān)。其中，購房者容易忽略的是團體建筑與社區(qū)公共場所之間的距離。前者可能已被更多買家詢問，但實際上并非如此。為了使模型美觀并吸引買家的注意，一些開發(fā)人員會故意調(diào)整模型的間距比例并充分利用它。使用綠色渲染創(chuàng)建寬闊而透明的公共空間。