電氣系統(tǒng)維護：空調長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障等這些故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。另外，對于水流開關、高低壓開關、閥等保護裝置的失靈而引起的事故也是市場發(fā)生的。

空調的風系統(tǒng)維護：風系統(tǒng)運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起風機盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風管機、變風量、組合式空調器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果；風機盤管因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在風機盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴重時會引起上述現象。

空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常運行。冷水機組、空氣調節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

一、壓縮機是中央空調的重要組成部分，必須由有相關資質的專業(yè)人員使用合適的工具來操作、維修和維護。

二、壓縮機不能執(zhí)行反向操作。首次起動或電氣控制系統(tǒng)檢修后，壓縮機起動前工作人員必須先確認電機的旋轉方向是否與所述轉向一致，檢查完畢后才能開機。

三、壓縮機在日常運行中，不得堵塞壓縮機的吸氣口，不得在超過設定壓力、設計溫度的情況下運行。

四、在壓縮機換油、加注油之前，應仔細檢查其型號是否匹配潤滑油，不同牌號的潤滑油不得混合使用。

五、在中央空調壓縮機的維修過程中，如果需要拆卸高溫部件，則必須在設備冷卻到環(huán)境溫度之后才能運行。