中央空調(diào)機(jī)組屬于集中供冷的設(shè)備，它分布廣泛，安裝復(fù)雜，為了中央空調(diào)機(jī)組能夠穩(wěn)定運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組冷水機(jī)組需要年年保養(yǎng)，這是中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行管理的一部分，科學(xué)管理維護(hù)，延長(zhǎng)中央空調(diào)機(jī)組的壽命，減少中央空調(diào)機(jī)組的故障，確保設(shè)備運(yùn)行。

電氣系統(tǒng)維護(hù)：空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障等這些故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。另外，對(duì)于水流開(kāi)關(guān)、高低壓開(kāi)關(guān)、閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故也是市場(chǎng)發(fā)生的。

空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)：開(kāi)始，冷卻水系統(tǒng)由于上開(kāi)啟式系統(tǒng)，冷卻水通過(guò)冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。 其次，系統(tǒng)投入使用后，因安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。

中央空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)后，由于電線、元器件發(fā)熱、機(jī)組振動(dòng)等緣由會(huì)惹起接頭松動(dòng)、零落，形成接觸不良。假如感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍維護(hù)器等控制元件損壞，就會(huì)形成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)轉(zhuǎn)，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)轉(zhuǎn)形成不可估測(cè)的毛病。