注意房屋征收補償決定前的法定程序:

房屋拆遷是指國家建設(shè)還有城市的改造等等。進貨了相關(guān)部門的一些批準之后，只有安置好被拆遷人的一些相關(guān)的補償，給予一定補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定，在作出征收補償決定前，一定要遵循以下程序。

1.首先，征收方要公布征收補償方案，征求群眾意見。還需要征求很多的意見的，如補償價格、裝修費、搬遷的費用，過渡的費用，安置房位置、貨幣補償支付期限、搬遷期限等。征求意見期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收決定，包括征收主體、征收部門、征收實施單位、征收范圍、征收補償方案以及行政復議和行政訴訟的權(quán)利。需要注意的是，征收決定的行政相對人都是被征收人，征收補償決定的行政相對人是特定的被征收人，不要混淆。

3.然后在做出征收決定后，由征收方安排評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行價值評估，評估人員進入被征收房屋進行來進行一個評估才行，這樣的話才能形成整體評估報告和分戶評估報告。然后，征收方將評估報告交給被征收人。對房屋評估價格有爭議的，可以提出異議，并通過申請復審和專家評估等方式解決爭議。

樓房拆除注意維護室內(nèi)的物品。如果不需要拆除房間的地板，就需要考慮維護問題。在地板上鋪上夾子和真珠板，以免重物敲打或顏色滲透。如果原來房間的家具不好，就需要用氣泡紙包裹，再加上棉被起保險作用。

時間段

在對房屋進行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般對于噪音的管理和處理相當嚴格，在一些時間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。大家應(yīng)該弄清楚當?shù)氐脑胍翎尫艜r間，以便讓自己去規(guī)劃好拆除房屋的時間段，讓自己在合法的情況下進行拆除工作。

長期閑置的房子在實際生活中，有些人往往是擁有多套房產(chǎn)的，比如，農(nóng)村人的閑置房。在城市立家后，農(nóng)村的房子也就無人管理了。不少農(nóng)房在長期閑置后，逐漸成為了危房，甚至出現(xiàn)了坍塌。因此，當你在城市立家后，一定要及時處理農(nóng)村的房子，否則時間久了，你可就沒有處置權(quán)了。