買房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級(jí)會(huì)考慮房價(jià)、交通、配套等因素，當(dāng)然也會(huì)考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會(huì)為顧客準(zhǔn)備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些

戶型分類一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯(cuò)層戶型（房間處于幾個(gè)不同的樓層）和復(fù)式戶型（同一樓層內(nèi)增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會(huì)以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。

當(dāng)你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會(huì)給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強(qiáng)，具有強(qiáng)大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。

房地產(chǎn)建筑模型是樓盤對(duì)外展示住房品質(zhì)的重要裝置，客戶在參考購買房產(chǎn)會(huì)將房地產(chǎn)建筑模型作為重點(diǎn)來參考，因此在房地產(chǎn)模型制作完成以后，需要注重對(duì)它的保養(yǎng)，否則展示效果會(huì)大打折扣。如何保養(yǎng)呢？房地產(chǎn)建筑模型保養(yǎng)方法

1、要注意的就是模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。

2、沙盤模型燈光，燈光要在每兩個(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長時(shí)間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。

3、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，這樣的話就可以找為您服務(wù)的沙盤模型制作的公司 ，他們會(huì)比較專業(yè)不會(huì)對(duì)模型產(chǎn)生損壞。

4、在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

5、有遙控的沙盤模型須謹(jǐn)嚴(yán)保管遙控器，且不要頻繁使用，否則輕易造成遙控電路失效。

6、放置沙盤模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。模型應(yīng)派專人看守，不能讓小孩觸摸玩耍，以防損壞。

我們都知道，樓盤的沙盤模型是房地產(chǎn)銷售的重要工作，它幾乎貫穿房產(chǎn)銷售的整個(gè)過程。房地產(chǎn)沙盤模型的目的是更好地向消費(fèi)者展示、宣傳樓盤，制作精美、細(xì)節(jié)方面做得更好的沙盤模型產(chǎn)品更能促進(jìn)樓盤的銷售。那么樓盤沙盤模型是如何展示樓盤項(xiàng)目的呢？樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實(shí)際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時(shí)，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨(dú)立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風(fēng)格、位置、周圍的支撐物、公寓的設(shè)計(jì)等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場(chǎng)景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場(chǎng)景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時(shí)應(yīng)考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應(yīng)協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應(yīng)相互協(xié)調(diào)。

隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟，越來越多的數(shù)字設(shè)備被應(yīng)用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計(jì)算機(jī)設(shè)計(jì)模型，而是具有數(shù)字設(shè)備和數(shù)字技術(shù)的模型，以進(jìn)一步提高體系結(jié)構(gòu)模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。

樓盤沙盤價(jià)格多少

房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報(bào)價(jià)都是把工作量換算成每平米單價(jià)報(bào)給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報(bào)價(jià)單位，戶型剖面一般按照套來收費(fèi)，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來測(cè)算。

如果房地產(chǎn)開商需要準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計(jì)圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計(jì)布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時(shí)間亦需要詳細(xì)說明，因?yàn)楝F(xiàn)在模型制作在不同時(shí)間段的價(jià)格是有很大區(qū)別的。

樓盤沙盤模型的作用不言而喻，它是買賣雙方重要的溝通工具，在消費(fèi)者買房決策上也起到至關(guān)重要的作用。