一、辦公樓裝修費用包括哪些
辦公樓裝修費用預算主要包括三項,分別是材料費、設計費和人工費,但也有按照裝修檔次和面積大小來定價格,同時因為現在裝修公司競爭比較激烈,所以不少裝修公司會將預算適當壓低,并提供免費的設計方案,注意天上沒有掉餡餅的好事,不要只貪圖報價便宜,必須根據預算表中的施工內容、材料細節(jié)等方面來定。二、辦公室裝修要注意什么
1、地面處理
辦公室在裝修的時候,地面一定要處理好,保證地面平整度是裝修的基礎,同時還要做防噪音處理,否則不僅會影響裝修效果,對員工的工作效率也會帶來影響。
2、消防要求
因為辦公室屬于商業(yè)性質,所以在裝修的時候,還要注意消防設施,如果要安裝吊頂就必須要安裝噴淋口,而且對露出部分的尺寸,以及安裝的位置等方面都有嚴格的要求,建議請專業(yè)公司來處理。此外,如果室內隔出多個單獨空間,必須在每個空間都安裝單獨的煙感器,確保不會帶來隱患。
3、電路改造
現在很多辦公室的規(guī)模比較小,所以在弱電改造的時候,不會請專業(yè)的公司來做,但其實線路布置、電線型號等方面,對專業(yè)要求都非常高,所以如果這一項工作沒有做好,對后期的工作效率也容易帶來影響。
4、網絡布線
現在辦公大多都要依賴網絡,所以在網絡布線的時候,必須按照規(guī)定,盡量都使用鐵管和鐵盒,這樣才能滿足各種需求,與此同時,因為現在很多寫字樓都有配置中央空調系統(tǒng),所以如果遇到風口不合適的情況,在裝修吊頂的時候,要委托專業(yè)人士來改造風口。
1、辦公室裝修拆除費用
有些辦公室裝修的時候是需要進行拆除的,所以辦公室的拆除費用也不能忽略。一般來說辦公室拆除的費用是按平方米來計算的,在辦公室拆除之前要跟設計師溝通好,了解清楚拆除需要的費用,做到心里有底。
2、辦公室裝修所需材料要確定
不同的辦公室面積不同,裝修風格也不同,所需要的裝修材料也是不同的。所以在辦公室裝修前我們要跟設計師溝通好,通過設計師出具的房屋設計圖來選定材料。設計師會根據圖紙中具體的面積、尺寸等做出的預算。3、辦公室裝修人工費
辦公室裝修人工費也是一筆比較大的開支,一般人工費的計算方式是:人工費總價=每個工人每天的工資×人數×天數。當然,這些人工費都是可以商量的。不過有自己工程隊的公司收費都是比較合理的,不會亂要價,所以在選擇裝修公司的時候盡量選擇有裝修團隊的裝修公司。
4、辦公家具的選擇
辦公家具在裝修中也是占比挺大的一種,所以在裝修的時候也要控制好預算。辦公家具的價格可是分三六九等的,價格也是參差不齊,一般來說往往一個辦公室裝修工程的總造價主要取決于辦公室裝修工程和辦公家具的價格總和,有時辦公室家具的價格還略高于辦公室裝修價格。
1、裝修公司的選擇
一個好的裝修公司能給我們省去很多繁瑣的事情,同時會使得裝修更具有全局的規(guī)劃性。我們不要被市面上那些看起來省錢的“裝修游擊隊”所迷惑,他們固然看起來比正規(guī)的裝修公司省錢,但裝修質量通常會達不到要求,常常需要二次加工,從而造成資金和時間的浪費。
2、前期裝修的統(tǒng)籌規(guī)劃
辦公室裝修要想省錢,前期裝修的統(tǒng)籌規(guī)劃和設計一定要做的很明白,這是整個裝修設計省錢的前提條件。將辦公室的設計、用料、詢價和預算等都統(tǒng)統(tǒng)做到位,你的前期準備工作做得越充分,日后的裝修速度和效率才能越快,實際耗資也就會越低。還值得注意的一點是,自己采購物料、材料的裝修業(yè)主務必要提前和施工公司一方聯系溝通好,以便工地上知道提前多長時間可材料準備好,以免耽誤工期。
3、裝修材料的選擇
辦公室裝修想要省錢,裝修材料是重中之重,選擇適宜的設計裝修材料,常常能到達物美價廉的效果。在裝修的時候花錢要花到刀刃上,該投入的時候必須投入,不該省的環(huán)節(jié)不能省,由于一味的追求省錢,而疏忽了裝修質量,后可能會得失相當。
4、客戶權益的保障
辦公室裝修有的時候并不是能在規(guī)定的期限內完成,裝修過程也有時候不一定是非要好事多磨,總會出現一些問題,所以這時候,我們選擇的裝修公司的客戶權益、工地監(jiān)工施工效果的保障,流程化、專業(yè)化的管理就發(fā)揮重要作用了。大家一定要考慮到各種問題,在裝修前商議好,彼此達成雙方協(xié)議,列入合同條件再簽署。這樣才能防止在出現情況時推諉、扯皮乃至是 "裝修游擊隊" 跑路的問題,保證客戶售后無憂。
空間再小,基本的功能區(qū)也必須要有,例如:辦公區(qū)、會議室、休閑區(qū)、會客區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等都是必不可少的,合理的功能分區(qū)才能讓員工在工作和休息時,更加的方便和舒適。小型辦公室裝修設計時,有幾個主要因素須重點考慮:
(一)動靜分區(qū):根據不同部門員工的工作習慣,分在不同的位置。比如經常出入辦公室的,就安排在靠門的方向;需要較為安靜環(huán)境的,可以安排在辦公室內部;財務盡量安排在較為私密的位置;總經理辦公室可以安排在一個盡可能觀察全局的位置。
(二)簡約布置:辦公家具應該盡可能使用簡約風格,避免繁瑣的家具設計帶來的視覺干擾。
(三)通道合理:盡可能設置為直通道,避免彎彎曲曲的,浪費空間并且行走不方便。
小型辦公室想要同時滿足這些功能區(qū)并且希望做到合理的功能布局時,實心墻分割辦公空間是不可取的,這種情況下可以靈活運用玻璃隔斷、軟隔斷、家具隔斷等設計方式,讓空間看上去劃分的更加合理,這樣即實現了空間的功能分區(qū),又保持了空間的完整性。