解決外墻涂料長斑的步驟：如果水分過多是主要原因，則應(yīng)通過修理屋頂、清潔排水管和管道，以及用優(yōu)質(zhì)水性純丙烯酸或硅酮膠密封磚上的裂縫來消除水分的來源。
如果建筑物內(nèi)有水分，特別是廚房、浴室和洗衣房，請考慮安裝通風(fēng)或排風(fēng)扇。
用電刷、電刷或動力清洗設(shè)備清除風(fēng)化物和所有其他松散物質(zhì)，然后用水徹底沖洗表面。
一、基底要求
建筑涂料的使用壽命與裝飾效果，跟建筑物的基層有很大的關(guān)系，基層必須干燥、牢固、中性、無粉化、油脂等，如：（粉刷層開裂、空鼓、脫落、粉化、高含堿等）都會對涂料造成極大影響，
根據(jù)上述情況，
技術(shù)人員對墻面基底及沙漿粉刷，提出以下建議處理方案，僅供參考。
我公司承包辦公樓外墻維修翻新，寫字樓外墻維修翻新、廠房外墻維修翻新、學(xué)校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機(jī)場外墻維修翻新，老舊小區(qū)房屋外墻維修、外墻翻新。舊房外墻粉刷，外墻裝飾真石漆、外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；辦公樓寫字樓外墻鋁塑板翻新、外墻鋁板安裝；幕墻玻璃維修、外墻玻璃安裝，外墻瓷磚維修，外墻瓷磚空鼓修補(bǔ)，外墻瓷磚脫落修復(fù)，外墻清洗；
基層處理完要求
a 各抹灰層之間及抹灰層與基底之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。
b表面光滑、潔凈、顏色均勻無抹紋，灰線平直方正，清晰美觀。
c 水泥砂漿抹灰墻面在
PH值小于10；濕度小于8％后方可進(jìn)行涂裝施工。
d 允許偏差項目：表面平整2mm；陰陽角垂直3mm；立面垂直3mm；陰陽角方正4mm；分格條平直3mm。
購買一些廠家生產(chǎn)的防水砂漿產(chǎn)品，刷過一次后，既增加了附著力，防止了外部水蝕，又可以直接貼在墻磚上。這種產(chǎn)品更建議在施工現(xiàn)場購買國外一些廠家的原漿產(chǎn)品，如果污染嚴(yán)重，可以直接混合使用，用于建造外墻磚，建議使用清洗劑，有一種薄層清洗劑叫開寧混凝土，用于清洗瓷磚(釉面磚、普通瓷磚、玻璃磚、拋光磚、清水磚、粘土制品和天然石村灰)，一步到位。
外墻真石漆翻新就是在舊墻面上做新的真石漆墻面，那這種施工的步自然就是將原有的舊墻面上的東西清理干凈，這個是步，也是重要的一步，因為真石漆在施工的時候?qū)γ娴囊笫潜容^高的，所以在清理的時候，一定是要保證墻面上沒有任何的灰塵，也沒有任何凹凸不平的地方，不管是松動和起鼓的地方，都是不允許的，必須修復(fù)一下，墻面上有粉花脫落的舊涂料層的，也要用清水沖洗干凈。
耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會經(jīng)常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應(yīng)具有較好的耐水性能。
耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。