玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析
弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
人口的增加，使用土地的減少，高層的建筑越來越多，高層的建筑離不開高聳的幕墻，時(shí)間一長(zhǎng)，如果還沒做保養(yǎng)，幕墻就變得極為難看。而導(dǎo)致這一現(xiàn)象的是日積月累的污染，石材污染一般都是設(shè)計(jì)與施工的階段導(dǎo)致的，并非一朝一夕養(yǎng)成的，設(shè)計(jì)方案如果不合理，施工方法不對(duì)都是造成對(duì)石材污染的重要因素。 1、排水方向錯(cuò)誤 在同樣一棟建筑中，有的朝向污染特別嚴(yán)重，而有的位置污染卻并不那么明顯。在相同的物質(zhì)條件下污染嚴(yán)重的位置必然是設(shè)計(jì)時(shí)沒有有效控制排水方向，導(dǎo)致部分位置形成了水流的傾斜面，而部分位置則得以合理的排水。 如何有效的控制幕墻石材污染 同樣的石材同樣的立面，左側(cè)高臺(tái)位置石材幾乎光潔如新，而右側(cè)欄桿下方的石材則污染較為嚴(yán)重。對(duì)此我們進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn)，高臺(tái)位置采用向內(nèi)3%的排水坡度設(shè)計(jì)，使得頂部積水往內(nèi)排放，而低處采用往外的自由排水方式，水流動(dòng)時(shí)帶動(dòng)部分積灰，灰塵附著在石材表面，容易形成了水跡。從而導(dǎo)致右邊石材污染比左邊嚴(yán)重的現(xiàn)象。 如何有效的控制幕墻石材污染 2、不合理的排水管設(shè)計(jì) 作為功能性的存在，許多建筑物的排水管往往暴露在建筑外表面，而有些高端別墅為了追求其外立面整體性，往往將排水管設(shè)置在石材幕墻以內(nèi)，如果一旦出現(xiàn)排水管滲水則很難時(shí)間排查，且往往要等到積水滲到石材面板以外才發(fā)現(xiàn) 如何有效的控制幕墻石材污染 由于排水管隱蔽式設(shè)計(jì)造成檢修困難，需要將石材拆卸才能實(shí)現(xiàn)，對(duì)石材幕墻本身也是二次破壞，更何況經(jīng)過污水長(zhǎng)時(shí)間沖洗的石材本身其強(qiáng)度、外觀都是受到嚴(yán)重影響。 3、不合適的面材選擇 在石材幕墻的面板選擇中，需要注意很多石材僅僅適合用于室內(nèi)，例如大理石，由于其耐久性、耐腐蝕性、抗風(fēng)化性能較差，無法在室外多變的自然環(huán)境中長(zhǎng)期使用。一般室外采用花崗巖和砂巖，而對(duì)于砂巖，事實(shí)上除了需考慮其性以外還需考慮它的自潔能力。 如何有效的控制幕墻石材污染 砂巖表面孔隙率較多，這些孔洞為霉菌的滋生提供了空間，通常一些砂巖裝飾的石材幕墻往往表面出現(xiàn)難以清潔的黑斑，有些低矮的建筑甚至表面會(huì)附著綠色的苔鮮，給清洗工作帶來了極大的干擾。 如何有效的控制幕墻石材污染 在選擇完合適的石材面板后，需進(jìn)行六面浸泡防護(hù)處理，避免其外部受到其他污染源。 4、不正確的保溫材料安裝 在石材幕墻安裝時(shí)往往伴隨著保溫材料的填充，一般采用保溫棉，保溫棉外表面均有一層鋁箔，起到隔絕水份、保持保溫棉的干燥的作用，然而許多施工單位的工作人員不明白其用途，簡(jiǎn)單的認(rèn)為其僅僅只是包裝，在施工過程中將其撕毀的比比皆是。 如何有效的控制幕墻石材污染 更為嚴(yán)重的是，一旦出現(xiàn)梅雨季節(jié)，保溫棉充分吸收水份后自重增加，保溫棉吸收水份且下垂后，導(dǎo)致底部吸水率高的廢棉堆積，緊貼石材面板與連接件，不僅容易氧化金屬連接件，還會(huì)導(dǎo)致其水份從石材的毛細(xì)孔中滲出，形成不均勻的水斑，從外立面看極為不美觀。 如何有效的控制幕墻石材污染 5、不合格的轉(zhuǎn)接掛件 幕墻結(jié)構(gòu)需采用不銹鋼或者鋁合金來連接，出于成本考慮，不銹鋼運(yùn)用得更為廣泛一些，也有一些施工企業(yè)偷工減料，以不銹鐵以次充好，在建筑建成初期影響不大，但隨著投人使用的年限增長(zhǎng)，金屬表面鍍鋅層受到磨損，在水份的氧化作用下形成氧化鐵，鐵銹容易通過連接部位漸漸往外滲透，從而導(dǎo)致石材面板出現(xiàn)銹痕。 如何有效的控制幕墻石材污染 6、不合格的石材密封膠 石材密封膠對(duì)面板的污染是影響的，由于其材質(zhì)的特性，對(duì)石材的侵蝕是從石材邊部一致滲透到石材內(nèi)部的，因此不論是機(jī)械清洗、物理清洗或者化學(xué)清洗，都無法得到有效的清潔，故而在密封膠的選擇上需精挑細(xì)選。 在施工過程中，石材幕墻所用的密封膠必須進(jìn)行滲油實(shí)驗(yàn)。只能采用無污染的密封膠。摻有白油(礦物油)的劣質(zhì)膠不得用于石材幕墻灌縫，避免油性物質(zhì)滲人石材邊部，形成以膠縫為中心，向兩側(cè)擴(kuò)散的特殊污染形體。
鋁單板幕墻 鋁單板：按圖示尺寸以平米計(jì)、鋁板這邊在25mm以內(nèi)不計(jì)。（弧面及異型鋁板單獨(dú)統(tǒng)計(jì)） 鋁型材：分規(guī)格計(jì)算各種鋁材長(zhǎng)度乘以線密度以千克計(jì)算重量。 鋼材：先分規(guī)格計(jì)算長(zhǎng)度，再折算成重量以千克計(jì)。 埋件和角鋼支座：分規(guī)格計(jì)算其塊數(shù)，在計(jì)算其重量。 保溫巖棉：按設(shè)計(jì)圖示以立方米計(jì)算。
一： 從笨重性走向更輕型的板材和結(jié)構(gòu)（天然石材厚度25mm，新型材料薄達(dá)到1mm） 二： 品種少逐步走向多類型的板材及更豐富的色彩（有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高壓層板、水泥纖絲維板、玻璃、無機(jī)玻璃鋼、陶土板、金屬板等近60種板材應(yīng)用在外墻） 三： 更高的性能 四： 更靈活方便快捷的施工技術(shù) 五： 更高的防水性能，延長(zhǎng)了幕墻的壽命（從封閉式幕墻發(fā)展到開放式幕墻） 六： 環(huán)保節(jié)能（2013年以前歐美建筑市場(chǎng)比較常用的為金屬裝飾保溫板，由經(jīng)過彩色烤漆的鋁鋅合金雕花飾面、聚氨酯保溫層、玻璃纖維布復(fù)合而成；兼顧裝飾和保溫節(jié)能功能，面漆10-15年無褪色，整體使用壽命可達(dá)45年；）