經(jīng)常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質量，二是施工的技術。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴峻考驗。
某些性能不佳或品質存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發(fā)現(xiàn)問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內暴露其質量缺陷。密封膠成本占整個幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。因此，一定要盡量選用有品牌有質量保證的密封膠產品。再來說一下施工的技術方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護。這方面其實不需要很高的技術，嚴格按照施工流程來即可，但是經(jīng)驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據(jù)凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。
進行幕墻打膠換膠時，有哪些施工要求規(guī)范？以前我們講過，幕墻打膠換膠的施工質量直接影響到幕墻的壽命，因為一旦發(fā)生滲漏或者封閉不嚴的情況，都會對幕墻造成損害。在打膠換膠施工時，要遵循下面的規(guī)范要求：
1、幕墻內外表面的接縫或其他縫隙應采用與周圍物體色澤相近的密封膠連續(xù)密封，接縫應平整、光滑、并嚴密不漏水；
2、采用橡膠條密封時，橡膠條應嚴格按設計規(guī)定型號選用，鑲嵌應平整，橡膠條長度宜比邊框內槽口長1.5%~2%，其斷口應留在四角。斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并膠粘粘劑粘接牢固后嵌入槽內。
3、密封膠的施工必須嚴格按工藝規(guī)范執(zhí)行，施工前應對施工區(qū)域進行清潔，應保證縫內無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物，可采用甲苯，丙酮或二乙酮作清潔劑。
4、密封膠的施工厚度應大于3.5mm，施工寬度不應小于施工厚度的2倍。注膠后應將膠表面刮平，去掉多余的密封膠。
5、施工時，應對每一管膠的規(guī)格、品種、批號及有效期進行檢查，符合要求方可施工，嚴禁使用過期的密封膠。
6、為保護玻璃和鋁框不被污染，應在可能導致污染的部位貼紙基膠帶。填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。
7、密封膠在縫內應形成相對兩面粘結，不得三面粘結，較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。
以上是進行幕墻打膠換膠時的一些施工要求，施工人員一定要按照這些操作要求來進行，驗收時也要嚴格檢查。同時，各個施工公司也要對人員進行專門的培訓，提高人員整體的施工水平，減少后期的并發(fā)癥。
幕墻打膠換膠的要求及具體步驟是什么？具體的如下，在工人師傅施工時必須要遵守，以保證施工的質量。
1、檢查玻璃及連接鋁框規(guī)格尺寸必須與注膠加工圖相符;
2、檢查玻璃邊角及表面是否有缺陷，凡有崩裂的玻璃不能使用。
3、 玻璃及鋁框表面的灰塵必須擦洗干凈后方可進入注膠房;
4、開機后行白膠與黑膠的混合，顏色全黑后做蝶形試驗及拉力試驗，檢查有無白膠、有無氣泡等，檢查合格后方可注膠。鋁框及玻璃清洗后二甲苯必須揮發(fā)干凈后才能注膠。首先對試件注膠，然后對工件注膠，注膠要飽滿，膠縫要刮平，注膠時要注意是否有白膠出現(xiàn)。出現(xiàn)白膠時應停止打膠(并將此塊玻璃做上標記﹑固化后割掉重新注膠)正常后方可繼續(xù)注膠。
5、 整個注膠過程不允許膠污染玻璃及鋁框。
6、注完膠后，在玻璃右上角的鋁連接框上，貼上按工藝技術要求填寫的標簽;
7、注膠后的玻璃擺放要墊好木塊，玻璃較大時，支撐點要距端部1/4處，防止膠縫受壓，搬運時要注意，不要弄臟﹑弄花玻璃。
8、 通常條件下，打膠后7天可將試件和抽樣樣板割膠檢查，沒有氣泡粘接﹑固化良好，剝離試驗及其他項目合格時，由質檢員填寫合格證后玻璃方可出廠。
在進行玻璃幕墻維修時，如何預防幕墻的自爆墜落？幕墻的自爆墜落如果是發(fā)生在高層處，那造成的后果和損害是不可估量的。首先我們要弄清楚玻璃幕墻自爆墜落的原因，然后再針對性的采取相應的措施。
1、首先是玻璃槽口的尺寸要適中，這個適中可以這樣理解，如果太松對玻璃的固定會不牢固；如果太緊，因為玻璃會隨著溫度的變化伸縮膨脹的，太緊會造成其自爆；
2、玻璃鑲嵌的接口處不能有硬物，這部分稱之為鑲嵌材料，應該是柔軟可以伸縮的材料才可以；
3、玻璃的厚度不達標或者選擇不合理，在風力或者外界壓力的作用下，也會造成其自爆；
4、施工時幕墻結構的設計不合理，導致其結構的沉降或者變形，在壓力的擠壓下，玻璃也會自爆。
以上幾點就是玻璃幕墻自爆墜落的原因，根據(jù)以上的原因我們可以采取的預防措施如下：
1、選擇合乎規(guī)格的玻璃厚度和標準，質量上首先達標；
2、幕墻槽口的設計尺寸要適中，要充分考慮到玻璃的伸縮膨脹，給其以充足的緩沖空間；
3、幕墻的鑲嵌材料要選擇柔軟適中的，不能過硬；
4、定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質量隱患及時排除。
5、膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補。
6、重點檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。
7、連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷，檢查部位有否損壞，玻璃是否結露，如發(fā)現(xiàn)問題必須對問題部件進行維護防腐處理，以免事件的發(fā)生。