輕鋼別墅真的比磚混便宜嗎?

建房是百年大業(yè)，誰都不想自己的心血付之東流，所以很多人都想在自己的能力范圍內(nèi)建的房子，對(duì)于這幾年突然出現(xiàn)的輕鋼別墅，很多人躍躍欲試卻又忐忑不安，輕鋼房屋和傳統(tǒng)房屋哪個(gè)更好，哪個(gè)價(jià)格更劃算，我們一起來看一下。

1、基于面積

輕鋼別墅因?yàn)閴w比磚混要?。▋?nèi)墻12cm），同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時(shí)磚混的計(jì)價(jià)面積（小屋面、屋檐滴水、露臺(tái)等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。

2、基于造型

輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設(shè)計(jì)造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型，在達(dá)到同樣的造型效果之下磚混的造價(jià)要花費(fèi)更大的代價(jià)，所以拿一個(gè)四四方方?jīng)]有造型或者簡(jiǎn)單造型的普通磚混房屋來比較造型復(fù)雜外觀個(gè)性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對(duì)造型的需求？還是舒適度的需求？

3、基于業(yè)主的時(shí)間成本

傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準(zhǔn)備建房起，時(shí)間起碼要6個(gè)月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴(yán)抓的大背景下，籌備過程中不但面對(duì)傳統(tǒng)材料價(jià)格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅，地基準(zhǔn)備好后建房過程快只需要30天，在簽訂合同確定設(shè)計(jì)以后即可萬事不管，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心、事無巨細(xì)、起早貪黑，對(duì)于在外忙碌的個(gè)體老板來說節(jié)省出來的半年時(shí)間成本更是可能達(dá)到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價(jià)格。

4、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費(fèi)用）

5、基于房屋相關(guān)特性

1地震

地震本身不傷人，傷人實(shí)際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人。面對(duì)這幾年頻繁地震的發(fā)生，國(guó)家重視建筑物的改革了，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被國(guó)家推廣，裝配式的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。

2臺(tái)風(fēng)

臺(tái)風(fēng)是一個(gè)巨大的能量庫，其風(fēng)速都在17米/秒以上，甚至在60米/秒以上，一個(gè)以100米/秒速度行進(jìn)的臺(tái)風(fēng)，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風(fēng)壓力2.5噸，在如此大的風(fēng)力下會(huì)造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞.倒塌！ 專業(yè)的輕鋼房屋采用先進(jìn)的雙面鍍鋅輕鋼主體與進(jìn)口OSB板形成“板助結(jié)構(gòu)體系”房屋牢固，輕鋼主體防銹防蛀，適用于抗震烈度9級(jí)地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓，可抵御13級(jí)颶風(fēng)！

3地質(zhì)災(zāi)害

地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)由于磚混重量過重造成地基下沉導(dǎo)致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 。

4開裂

磚混房屋開裂時(shí)有發(fā)生，維修返工耗時(shí)費(fèi)力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬多構(gòu)件組成，而且構(gòu)件性能穩(wěn)定，度高，整體結(jié)構(gòu)完整，不易開裂。

5潮濕

磚混房屋潮濕，長(zhǎng)久居住對(duì)人體身體很大傷害。

6隔音

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)隔音為40分貝，但傳統(tǒng)房屋大部分達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn).隔音效果差，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量！ 一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結(jié)構(gòu)板組成的復(fù)合墻體.隔音效果可高達(dá)60分貝，輕松享受高品質(zhì)居住生活！

7隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來隔熱，同時(shí)又增加了成本，輕鋼房屋復(fù)合墻體由玻離纖維棉與擠塑保溫板相結(jié)合，避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象，15cm組合墻體相當(dāng)于磚墻1米的保溫效果。

8政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》中，提出了到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上，全國(guó)31個(gè)省市陸續(xù)出臺(tái)了裝配式建筑目標(biāo)及相關(guān)扶持政策。

9售后服務(wù)

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個(gè)施工隊(duì)建造完成后房屋沒有任何保修維護(hù)，或者僅對(duì)部分材料提供一段時(shí)間的質(zhì)量保證；但一般輕鋼別墅的通過驗(yàn)收后交付業(yè)主使用當(dāng)天開始享有主體50年免費(fèi)保修，50年后終身材料價(jià)維護(hù)服務(wù)，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價(jià)維護(hù)等售后保障，撥打售后電話后24小時(shí)內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。

10基于趨勢(shì)

中國(guó)民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，加上國(guó)家對(duì)環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對(duì)新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2017年全國(guó)各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標(biāo)，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價(jià)因所在地域原因，工價(jià)、材料價(jià)等等各方面存在一定的差異，同時(shí)傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無法，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)，而輕鋼別墅的造價(jià)可以通過較為的預(yù)算確保建房過程中不會(huì)超支；綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計(jì)價(jià)面積以及毛坯配置兩個(gè)方面來說，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價(jià)較為合理的比價(jià)比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，造價(jià)上相差不多，但更來看的話，建輕鋼別墅就是給自己一個(gè)更、更舒適、更美觀的房子，給家人一個(gè)朝思暮想完美的家。