1、虛擬地址是對集中辦公區(qū)的一種通俗叫法，真正要注冊公司，地址是不能夠“虛擬”的，而是要真實的。

2、集中辦公區(qū)一般是房屋產(chǎn)權(quán)人將比較大面積的一間辦公室進行產(chǎn)權(quán)分割，并報工商局備案，獲得工商局審查通過的注冊地址，并分別出租多家企業(yè)同時注冊或辦公。

3、有時，產(chǎn)權(quán)人為了多出租，會盡可能多分割，而平均下來面積就越小，甚至只有一兩平米，實際是不能夠滿足辦公需要的，當(dāng)然，與平均面積較大，能夠?qū)嶋H辦公的地址相比，租金會便宜很多，仍然很受創(chuàng)業(yè)者歡迎。

4、所以，人們有時會將這種只能用來注冊，不適合辦公的地址叫做“虛擬地址”，不過這個虛擬地址和沒有在工商局備過案的集中辦公區(qū)，以及虛假地址不是一回事，您不要弄混了。

5、沒有備過案的集中辦公區(qū)及虛假地址，不能算作合法地址，即使注冊下來，未來工商局上門核查時，也是通不過的，會面臨將企業(yè)列入異常名錄的風(fēng)險，影響企業(yè)的信譽。

6、 虛擬的注冊地址只有在政府的經(jīng)濟園區(qū)才有，這是政府提供的，為初創(chuàng)企業(yè)提供便利。有了注冊地址工商局才能頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。如果不行工商局就不會通過注冊。

7、注冊地大大方便了實業(yè)公司發(fā)展。如租房在外灘，使用這個地址實地注冊后。如果公司需要搬遷，股權(quán)變更。不僅要和房東協(xié)調(diào)，還要遷移地址。并且實地注冊無任何返稅。無形中多了許多麻煩。

8、虛擬地址除了無需變更遷移這么簡單，還能享受不同園區(qū)政策！

所以，虛擬地址并不是不存在，虛擬地址也是實際存在的，不要和虛假地址弄混了。