高層建筑消防藍圖設計標準

高層建筑消防藍圖設計標準，應符合下列標準：

1 塔式住宅的消防登高面部不應小于住宅的1/4周邊長度;

2 單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度;

3 消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗;

4 消防登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不應大于5m，且進深不應大于4m;

5 消防登高面不宜設計大面積的玻璃幕墻

6 登高面與建筑之間不得有妨礙登高的高大喬木。

7 登高面范圍內(nèi)宜有建筑的出口。

1、領取《建筑工程消防設計審核意見書》時，須按省物價局價函[1998]563號文規(guī)定，&127;按建筑面積繳交消防設施配套費(每平方米3元)。

2、未經(jīng)消防審核、驗收合格的建筑工程，不得施工和投入使用;投入使用的建筑工程，要落實消防設備的維護管理措施，設有自動消防系統(tǒng)的，使用單位應與具備建筑消防設施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維修保養(yǎng)合同。

高層建筑消防驗收中很多小問題容易被忽視點，成都消防施工在這里給大家做了以下總結(jié)：

1.土建防火封堵不到位 1)所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵 2)所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵 3)穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵 4)所有通風、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵 5)土建預留洞口后開孔未封堵 6)土建風道未封堵 7)玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實 8)防火墻未到頂 9)防火分區(qū)未形成

2.土建防火門 1)防火門安裝反向，未開向疏散方向 2)封閉樓梯間及防煙樓梯間開設了非疏散門、洞 3)防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼 4)閉門器、順序器未安裝 5)應設置單向逃生部位處未設置相應的開啟裝置 6)未按設計要求安裝防火門

3.疏散 1)由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠 2)由于裝修、土建改動，疏散出口數(shù)量不夠 3)由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標

4.消防車道 1)車道寬度不能滿足規(guī)范要求 2)消防撲救面未形成 3)環(huán)形車道未形成或回車場未形成 4)消防撲救面有高大樹木或有障礙物 5)防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風系統(tǒng)

5.防火卷簾 1)導軌與墻體及柱體之間未封堵 2)卷頂部未完全封堵 3)雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾 4)穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵 5)疏散通道卷簾門兩側(cè)未設置手動控制按鈕 6)卷簾門手動拉鏈未設置拉鏈孔

6.建筑裝修 1)建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規(guī)范要求 2)建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現(xiàn) 3)消火栓箱門裝修后無法打開 4)正壓送風口、排煙口裝修后出現(xiàn)風口與裝修面層內(nèi)漏風及檢修不便的現(xiàn)象 5)格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果 6)建筑裝修開設的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求 7)大于60平方米的房間只設置1個門 8)會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟

7.排煙口 1)設置位置過低，低于2米 2)設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動控制裝置 3)排煙口距離遠點水平距離超過了30米 4)排煙口距離出口間距小于1.5米

8.排煙系統(tǒng)漏設 1)無自然通風長度超過20米的內(nèi)走道 2)超過60米長度的走道 3)面積超過100平方米的區(qū)域未設置排煙系統(tǒng)

9.防火閥 1)風管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設置防火閥 2)防火閥安裝距墻體超過200mm 3)常開、常閉排煙防火閥設置錯誤

10.自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

11.正壓送風系統(tǒng) 1)部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風口 2)風口數(shù)量偏少 3)防排煙系統(tǒng)末端風口風量偏低，系統(tǒng)風量偏低可能的原因有： 風機風量不滿足規(guī)范要求 土建風道封堵不嚴或未完全封閉 土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現(xiàn)象 風機風壓不足 系管道風阻過大 風機電源反相 4)排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3米 5)排煙風機出風口低于加壓風機的進風口 6)排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10米 7)排煙口與送風口距離小于5米 8)風機控制箱未設置在風機就近位置 9)正壓送風口入口及機械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通 10)電機外置式離心式風機未設置風機房

1、消防設計備案是《消防法》（現(xiàn)行2008年版）出現(xiàn)的制度。

2、消防設計備案的區(qū)別，簡而言之：

（1）對小項目實行備案，先取得施工許可證再消防設計備案；對大項目及較大的娛樂場所進行消防設計審核，先審核同意后方可辦理施工許可證；

（2）備案不屬于行政許可，審核屬于行政許可；

（3）備案可能被抽中，審核必須向消防機構(gòu)申報；

（4）備案可以在互聯(lián)網(wǎng)申報，審核必須到消防機構(gòu)申報；

（5）備案合格及不合格的在互聯(lián)網(wǎng)上公告結(jié)果，審核合格的或不合格的，公安消防機構(gòu)均應出具加蓋印章的法律文書《建設工程消防設計審核意見書》；

（6）辦理時限，備案30個工作日內(nèi)出結(jié)果公告，審核20個工作日內(nèi)出法律文書意見；

（7）備案手續(xù)不辦的多罰款5000元，審核手續(xù)不辦擅自施工的，罰款3萬元多30萬元，還必須責令停止施工。

3、消防法規(guī)定原來的公安機關消防機構(gòu)對所有建設工程實行消防設計審核、消防驗收，改為公安機關消防機構(gòu)對公安部門規(guī)定的大型人員密集場所和特殊建設工程，實行消防設計審核和消防驗收制度，對其他建設工程的消防設計和消防驗收實行備案抽查制度。