制作建筑沙盤模型需遵循以下基本原則：選擇合適的模型制作材料：材料是模型制作的基本，從實際來看，很多時候，制作者花費大量精力制作的模型卻達不到理想的效果，比如制作的車模開裂了、展示模型構(gòu)架無法穩(wěn)固、壓制的邊緣出現(xiàn)了不規(guī)則的唇邊等，除了加工技法、設(shè)備條件的問題以外，加工材料的不合理選擇是常見的錯誤之一。通常而言，模型制作要經(jīng)過塑造、翻模、成型、修整、打磨、拋光、貼膜或噴漆多個階段，如果造型材料無法完成其中必需的步驟，就可能導(dǎo)致后成型效果的偏差。制作者要做到正確地選擇材料，首先應(yīng)該充分挖掘材料成型的可能性，盡量做到能夠預(yù)期整個加工過程。要會制圖和看圖：在沒有對制作圖紙充分論證的情況下，制作者就草草開始模型制作是很不好的習(xí)慣，很容易出現(xiàn)返工或者材料的浪費。在制作構(gòu)思草模時，模型和圖紙都是輔助設(shè)計的方式，圖紙是設(shè)計師的語言，通過繪制大量草圖可以幫助設(shè)計師拓寬思路，找到設(shè)計的方向，而制作概念模型可以更清楚、更直觀地表達出二維圖紙無法表達出的內(nèi)容，可以讓設(shè)計論證得更充分。而制作外觀仿真模型或樣機模型時，圖紙就不僅僅只是草圖，制作者還需要繪制并復(fù)印多分的多視圖、局部細節(jié)放大圖，通過這些圖紙來規(guī)范模型的形態(tài)、尺寸、構(gòu)成關(guān)系等，為了保證制作出來的模型完全符合初的構(gòu)想，在制作中，就需要做到有圖可依、有圖可參。
售樓中心的沙盤模型。
項目區(qū)位沙盤
項目區(qū)位沙盤首要展現(xiàn)項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。
看項目區(qū)位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區(qū)域的間隔，并學(xué)會依據(jù)比例尺預(yù)算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節(jié)，我們只能從下面幾點來判別。
售樓處沙盤模型
1、交通
位置沙盤的一個主要用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所在的位置通常是對比偏的，圖中所展示的交通線路有些歧定是已經(jīng)通車的，遍及在建或計劃中的線路，這就需要購房者仔細甄別。
2、商業(yè)
商業(yè)配套也會在圖上展現(xiàn)，購房者能夠依據(jù)比例尺預(yù)算實踐間隔。
3、別的配套
周邊是不是有公園、和醫(yī)院等配套設(shè)施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設(shè)施。
為了吸引顧客。以及一些綠化、水景等美景可以是呼之欲出，開發(fā)商會在房地產(chǎn)模型中設(shè)計很多的好看的景觀效果。盡管這些在模型上看起來是如此的雍容華貴，但是不一定就是能夠得到實實在好用，所以對于這些東西，作為消費者應(yīng)該用一種理性的眼光去看待，切不可天真;此外，廣告中的宣傳語也是其中較為重要的一個部分，比較典型的像“該模型的終解釋權(quán)在發(fā)展商”或“此模型僅作參考，以政府批準文件和實物為準”之類的話，消費者不要忽略，務(wù)必認真對沙盤模型公司所提供的信息。 不能忽視的房地產(chǎn)模型細節(jié)。自身作為房地產(chǎn)模型所代表的樓盤已經(jīng)是小巫見大巫了所以很多看房的房客在看待房地產(chǎn)模型的時候一般都是主要從大的地方著手。而一些細節(jié)之處或者是說一些比較小的東西就容易被遺忘，被忽視，告訴你不能小視這些小東西的陳設(shè)，否則會給你交房后帶來很大的困擾。
首先看一下什么是房地產(chǎn)模型中的所謂商業(yè)配套設(shè)施。這里主要包括兩個方面。如大型的綜合超市，是以小區(qū)為范圍所圈定的主要是針對周邊配套設(shè)施的商業(yè)服務(wù)。醫(yī)院，學(xué)校以及生活中經(jīng)常用到一些商業(yè)設(shè)施，這些其實在房地產(chǎn)模型中一般體現(xiàn)的較少的需要顧客自己親自去了解;二就是小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，大體上和模型的標志是一樣的如果還是對于這些有疑問的話，可以具體咨詢工程的售樓人員。需要自己有針對性的甄別。理性看待廣告中的宣傳語。
黏土模型
黏土材料來源廣泛取材方便價格低廉經(jīng)過“洗泥”工序和“煉熟 過程 其質(zhì)地更加細膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強 在塑造過程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補比較方便。還可以重復(fù)使用 是一種比較理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去過多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮 龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象 不利于長期保存 。另外，在黏土模型表面上進行效果處理的方法也不是很多,黏土制作模型時一定要選用含沙量少，在使用前要反復(fù)加工，把泥和熟，使用起來才方便。一般作為雕塑、翻模用泥使用。
油泥模型
油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。
石膏模型
石膏價格經(jīng)濟，方便使用加工，用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細膩，成型后易于表面裝飾加工的修補，易于長期保存，適用于制作各種要求的模型，便于陳列展示。