1、建筑，建筑是沙盤中主要的體現(xiàn)對(duì)像，沙盤上所有的東西都是為突出它而設(shè)定的，沙盤模型的整個(gè)規(guī)劃也是以建筑為核心來設(shè)計(jì)的，例如建筑的風(fēng)格就影響到材料的選擇、植物的選擇、燈光效果、以及景觀風(fēng)格。

2、燈光，合理地使用燈光能夠更好的突出建筑的特點(diǎn)，整個(gè)沙盤更具可觀性，但要注意的是燈光的選擇也是非常重要的，主次一定要分明。還有要根據(jù)建筑所要體現(xiàn)的風(fēng)格來選擇燈光的氛圍。

3、配景，配景包括很多東西如植物、路燈、景觀、人物模型、汽車模型等都是沙盤上的配景，他們的選擇也是要根據(jù)整個(gè)沙盤模型地風(fēng)格來決定，適當(dāng)?shù)厥褂弥参镆矔?huì)讓沙盤更有特點(diǎn)。

4、地物，地物包括道路、湖泊、汽車模型等，為了襯托出更繁華的氛圍可以在道路上安裝小汽車模型，在街道上放置人物模型等。

建筑沙盤是用來展示建筑特點(diǎn)的重要工具，也是樓盤銷售中必要的工具，不僅僅是為了展示，更重要的目的在于銷售。開發(fā)商們都會(huì)為自己的樓盤制作模型沙盤來與購房者們進(jìn)行交流，更好地突出樓盤的賣點(diǎn)，更大程度上的促進(jìn)成交。

建筑模型的市場需求是相當(dāng)大的，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起建筑模型制作公司也越來越多，更多高質(zhì)量的模型被用于樓盤的銷售。幾乎每個(gè)售樓中心都會(huì)有很多的建筑沙盤，在這些沙盤上展示的就是樓盤的建筑。通過模型制作出樓盤的樣子更直觀的展示樓盤的信息，它讓抽象的場景變?yōu)橹庇^地模型，讓開發(fā)商與客戶之間有更好的溝通。

模型制作也是根據(jù)樓盤的紙以及樓盤的效果圖來制作出來的，在這個(gè)時(shí)候，模型也就是能夠展示出樓盤特點(diǎn)的媒介，完整體現(xiàn)樓盤的獨(dú)立形象。很多的樓盤都是在沒有完成之前就已經(jīng)開始銷售了，而沙盤模型也就成為了開發(fā)商與購房者之間的溝通橋梁。沙盤模型可以很好地展示出樓盤的景觀、建筑風(fēng)格、區(qū)位、周邊配套、戶型設(shè)計(jì)等信息，用直觀的方式通過模型把樓盤未來建成后的情景展示給購房者。