房地產(chǎn)模型需要的資料

1、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖CAD文件（樓棟位置、數(shù)量、樓層已定稿）

2、彩色平面圖

3、項(xiàng)目鳥瞰圖

4、項(xiàng)目效果圖

5、營銷中心平面布置圖CAD文件

6、營銷中心區(qū)位墻施工圖CAD文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

7、營銷中心沙盤區(qū)域裝飾效果圖（需要制作區(qū)位模型的資料）

8、區(qū)位模型范圍圖的矢量文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

9、戶型模型或單體模型平面圖CAD文件。（需要制作戶型模型的資料）

10、戶型模型如對(duì)室內(nèi)裝飾有特殊裝飾要求，針對(duì)這些特殊要求需要提供相關(guān)資料。

建筑沙盤模型：

??1、住宅建筑平面標(biāo)準(zhǔn)層以下的樓層 、標(biāo)準(zhǔn)層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖(無退層)，文件格式為CAD施工圖。

??2、住宅建筑平面標(biāo)準(zhǔn)層以下的樓層 、奇偶層的標(biāo)準(zhǔn)層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖(奇偶層)，文件格式為CAD施工圖。

??3、住宅建筑平面入戶層(門頭以下) 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖(退層)，文件要求為CAD施工圖。

??4、有地形的需要涉及到地形建筑的內(nèi)部每層平面標(biāo)高圖及地形落差的立面圖，文件要求為CAD施工圖。

對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計(jì)來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實(shí)際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對(duì)比強(qiáng)烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來就會(huì)顯得很雜亂，反而不美、不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到**則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)"神"字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。

沙盤是依照必定的比例將小區(qū)全體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會(huì)在模型盤標(biāo)明沙盤與什物的比例。咱們要理解沙盤上的標(biāo)注都是什么意思，購房者可以根據(jù)沙盤模型的比例來計(jì)算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間距、綠化率等。