棗陽市房屋檢測優(yōu)質(zhì)服務(wù)

房屋檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計(jì)之初開始，就有設(shè)計(jì)哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋檢測鑒定就是檢測房屋結(jié)構(gòu)是否能滿足客戶的使用要求！

以框架結(jié)構(gòu)為例，承重部分主要為柱、梁。房屋檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強(qiáng)度是否能滿足客戶的居住、生產(chǎn)、改造規(guī)劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進(jìn)一步通過實(shí)驗(yàn)室檢測、數(shù)據(jù)分析，給客戶出示合理科學(xué)的使用方案。

一、房屋檢測項(xiàng)目：

1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量檢測鑒定；

2. 建筑工程事故檢測鑒定；

3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測；

4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；

5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測；

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

二、檢測與鑒定：

1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；

4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測：原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度。

三、改造與加固：

1. 智能改造設(shè)計(jì)；

2. 增層改造設(shè)計(jì)；

3. 災(zāi)害鑒定與加固；

4. 抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋鑒定專用章）。

五、房屋檢測鑒定工作的資質(zhì)問題：

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題，其實(shí)不然。目前房屋性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測的數(shù)據(jù)、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報(bào)告才具有性。那么，什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“中華人民共和國計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民政府計(jì)量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn)：

a經(jīng)省級以上人民政府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證，取得檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位。

b用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測儀器檢測。

c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗(yàn)。

d在其出具的檢測報(bào)告上蓋有CMA章。

只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。