房屋修繕是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護，以保障房屋的住用，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。

家庭裝修一定要注重防水工程，不光是為了自己生活的舒服、放心，更重要的防水沒做好嚴重的話會影響到鄰居、樓下，甚至造成賠償，所以防水是家裝中不能忽略的細節(jié)，房屋維修給大家分享維修防水工程的五大重要的細節(jié)

原有防水層要特別保護

新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有依照相關(guān)規(guī)范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發(fā)生滲漏情況的防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在老房裝修時要注意維護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。現(xiàn)在普遍存在問題是裝修中會增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，自身已經(jīng)嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是沒有修補或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。

墻磚鋪設(shè)要做墻面防水

衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的維護，隔壁墻和對頂角墻易濕潤發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處置中墻面要做30厘米高的防水處置，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

重鋪地磚要做地面防水

將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以防止防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。尤其是墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促工人處置好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料，反復(fù)涂刷2至3遍，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強防水性。

墻內(nèi)水管凹槽也要做防水

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量防止改動原來的排水和污水管道及地漏位置，防止因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必需認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

完工后需做閉水測試驗收

衛(wèi)生間防水工程做完以后，需做閉水試驗驗收防水質(zhì)量。方法是封好門口及下水口，衛(wèi)生間沉箱蓄滿水，并做上記號，24-48小時之間液面若無明顯下降，并且樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，即為合格。而對于墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象即可認為墻面防水施工驗收合格。

隨著時代發(fā)展，我國建筑業(yè)也在不斷地進步。如今倡導(dǎo)綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設(shè)過程防水也是其中的一個重要部分，而防水一直是業(yè)內(nèi)所關(guān)心的問題。從施工角度而言我們的首要任務(wù)是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應(yīng)該怎樣防水補漏呢？

首先當(dāng)然是選好防水涂料。目前市場上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機溶劑來稀釋，這樣才會更環(huán)保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。

如果是單一的一個地方漏水的話不是，我們可以要通過各種方法尋找到樓水的地方，當(dāng)然這個地方不會是很準(zhǔn)確的。只要大致找到在哪一個區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對樓頂做一次防水補漏處理了。面對這種輕微的漏水情況，我們不妨進行“微創(chuàng)手術(shù)”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結(jié)防水材料，對縫隙進行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。

屋頂防水補漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質(zhì)量好壞，直接影響著以后的生活質(zhì)量，生活中很多人做防水處理時都會用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸龋话銥轱L(fēng)分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過后在此涂抹。

防水涂膜空鼓

原因分析：

1、基層含水率過高，水汽無法排出而起泡、空鼓；

2、涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，受熱后鼓泡；

3、基層未清理干凈，基層與涂膜粘結(jié)不牢。

預(yù)防措施（以k11防水涂料為例）：嚴格參照施工說明，先將基層清理干凈后，灑水濕潤，飽和至無明水時，涂刷首道防水涂料，等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。