房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱(chēng)。

屋面防水的規(guī)范要求?

1、卷材防水層施工應(yīng)在砌筑、安裝設(shè)備、管道等完工后進(jìn)行.鋪貼高低跨的房屋時(shí)，應(yīng)按先高后低，先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。在一個(gè)單跨鋪貼時(shí)，應(yīng)先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標(biāo)高做到由低到高，坡面與立面的卷材應(yīng)由下開(kāi)始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。2、卷材平行屋脊鋪貼時(shí)，長(zhǎng)邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時(shí)應(yīng)彈出標(biāo)線。坡度超5%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應(yīng)盡量短邊搭接。3、卷材鋪貼前，找平層應(yīng)干燥，一般現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內(nèi)，鋪蓋1m2卷材，如卷材內(nèi)側(cè)無(wú)結(jié)露時(shí)即認(rèn)為找平層已基本干燥。

隨著時(shí)代發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)也在不斷地進(jìn)步。如今倡導(dǎo)綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設(shè)過(guò)程防水也是其中的一個(gè)重要部分，而防水一直是業(yè)內(nèi)所關(guān)心的問(wèn)題。從施工角度而言我們的首要任務(wù)是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應(yīng)該怎樣防水補(bǔ)漏呢？

首先當(dāng)然是選好防水涂料。目前市場(chǎng)上的防水涂料有兩大類(lèi)一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶(hù)主在使用時(shí)我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機(jī)溶劑來(lái)稀釋?zhuān)@樣才會(huì)更環(huán)保有效。另一類(lèi)為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹(shù)脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。

如果是單一的一個(gè)地方漏水的話不是，我們可以要通過(guò)各種方法尋找到樓水的地方，當(dāng)然這個(gè)地方不會(huì)是很準(zhǔn)確的。只要大致找到在哪一個(gè)區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對(duì)樓頂做一次防水補(bǔ)漏處理了。面對(duì)這種輕微的漏水情況，我們不妨進(jìn)行“微創(chuàng)手術(shù)”，使用那些堵漏寶一類(lèi)的急速凝結(jié)防水材料，對(duì)縫隙進(jìn)行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。

屋頂防水補(bǔ)漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質(zhì)量好壞，直接影響著以后的生活質(zhì)量，生活中很多人做防水處理時(shí)都會(huì)用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來(lái)的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對(duì)于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實(shí)具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸?，一般為風(fēng)分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過(guò)后在此涂抹。

狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對(duì)房屋的養(yǎng)護(hù)和維修；廣義的房屋維修還包括對(duì)房屋的改建。具體地說(shuō)，房屋維修包括物業(yè)管理公司對(duì)房屋的日常保養(yǎng)，對(duì)破損部位的修繕，以及對(duì)不同等級(jí)房屋功能的恢復(fù)、改善、裝修及結(jié)合房屋的維修加固，增強(qiáng)房屋的抗震能力等。