建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現(xiàn)性與藝術(shù)性4個特點。

1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設(shè)計的。這種形式使建筑設(shè)計的構(gòu)思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關(guān)系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設(shè)計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應(yīng)于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必擔心自己缺乏相關(guān)知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設(shè)計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

3、藝術(shù)性

現(xiàn)代建筑模型已經(jīng)不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點而制作的樣品上，模型已經(jīng)成為一種融合美學原理、審美要求去設(shè)計與制作一個綜合藝術(shù)品，它如同家具設(shè)計、工業(yè)設(shè)計成品一樣，更加追求藝術(shù)與功能的結(jié)合。因此，模型的教學也將成為一門需要納入現(xiàn)代藝術(shù)理論去理解和創(chuàng)作的綜合性很強的設(shè)計課程。

4、時空性

建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機會，這一模式動態(tài)觀賞過程使人們能夠?qū)ㄖ墓δ芘c形態(tài)，功能與結(jié)構(gòu)，體與體、面與面、體與面，空間和環(huán)境組合關(guān)系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。

沙盤模型模型是展覽展示中常見的展品形式，具有直觀、形象的優(yōu)點，但是，因為傳統(tǒng)的實物模型閃盤不具有交互功能，僅僅是利用模型進行建筑或題材的展現(xiàn)。

為了彌補傳統(tǒng)實物沙盤模型模型的局限，電子沙盤模型應(yīng)運而生，其立體式、互動性、多元化的展現(xiàn)形式，讓電子沙盤模型模型成為項目展示的寵兒。電子沙盤模型集合了投影系統(tǒng)、多媒體互動控制系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等多種高新技術(shù)，可各方位對項目進行介紹推廣。電子沙盤模型將傳統(tǒng)的二維展示方式和三維靜態(tài)模型方式升級為三維動態(tài)數(shù)字虛擬模式，無論是從視覺的觀賞性，還是呈現(xiàn)的立體逼真層面，都帶給人一種全新的互動式體驗感覺。這種全新的展示應(yīng)用大大的驗證了科技改變生活的創(chuàng)新理念，改變了傳統(tǒng)的信息傳播方式，讓項目展示日益精彩化和人性化。電子沙盤模型的產(chǎn)生推動了相關(guān)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新，互動多媒體這種將科技虛擬展覽展示形式與投影技術(shù)融合，未來必定在諸多領(lǐng)域都會得到升級與應(yīng)用。

咱們大家?？吹降恼箯d沙盤模型可能就是在購房的時候，在售樓部看到的模型。而模型的好壞對于展示東西的影響還是比較大的。所以對于需要這種模型的地方，在制作的時候，都會提出自己的要求，那一般都有什么樣的要求呢？一，美觀。展廳沙盤模型是否美觀，會直接影響到人們對其展示東西的印象，所以在制作的時候，一定要考慮美觀性，做工盡可能的要細致一些，只有精致的沙盤模型才能給人們留下一個好的觀感。

二，尺寸要合適。制作展廳沙盤模型的時候，一定要注意尺寸，要充分考慮放置其的空間大小，不論是空間小沙盤大還是沙盤大空間小，都會給人帶來不舒服的感覺。所以尺寸一定要把握好。三，布局要合理 。展廳沙盤模型一般都是對現(xiàn)實建筑一對一的還原，所以布局一定要合理，能讓人們一目了然的對整個沙盤想要展示的東西一清二楚。

四，效果要逼真。有些人為了吸引人們的注意力，將展廳沙盤模型制作成動態(tài)的，這樣不僅會讓觀看者眼前一亮，還會給觀看者留下深刻的印象。對于有需求的人來說，制作展廳沙盤模型可以說是相當重要的一步，不能忽視了，這就像是做什么事情開頭的一步，如果這一步邁的好，后面的事情可能就會相當?shù)捻樌?。而需求者也可以將自己的訴求向制作者表達清楚，讓對方先給出個效果圖。雙方協(xié)商一致之后，再去制作。

地產(chǎn)開發(fā)商為了對開發(fā)樓盤進行宣傳推廣，會制作精美的地產(chǎn)建筑模型，這樣可以方便客戶們的參考，但是，地產(chǎn)模型是靜止的，需要相關(guān)工作人員對地產(chǎn)模型進行解說，這樣的模式遠遠不能夠滿足客戶們對樓盤的認知需求，地產(chǎn)模型公司可以真實的還原場景。地產(chǎn)模型公司推廣的地產(chǎn)模型非常逼真，也很生動的展示了樓盤的整體效果，因為它采用了各種技術(shù)對地產(chǎn)模型進行遙控，比如，影像技術(shù)，技術(shù)主要是通過多媒體制作影像，使得客戶們觀看樓盤時更加立體，并且技術(shù)還包含了操控系統(tǒng)，在相關(guān)的工作人員對地產(chǎn)模型進行結(jié)束時，還會配合相應(yīng)的背景音樂，這就使得客戶們更加的了解樓盤項目。不僅如此，地產(chǎn)模型對于樓盤的細節(jié)，也能夠充分的在模型中展現(xiàn)出來，比如樓盤的建筑以及未來的規(guī)劃，這樣觀看者對樓盤有一個更加詳細以及充分的了解，對樓盤未來的開發(fā)和規(guī)劃也有一定的認知，這也就促成了樓盤的銷售訂單，值得大家關(guān)注的是，即使在微小的建筑物，也能夠清楚的展現(xiàn)在地產(chǎn)模型上。