廠房使用多年后總是很容易出現(xiàn)各種漏水問題，防水補漏迫在眉睫。那么廠房防水補漏的處理方式是什么呢？其實造成廠房需要防水補漏不外乎是施工工藝以及使用材料的問題，解決這兩個問題，基本上就能從根源解決廠房防水補漏了。

我們平時居住的房子，不論是自建房還是居民小區(qū)樓，時間久了以后，各種管道水等設(shè)備是會老化的，這是正常的。自建房的話，雖然漏水問題不會影響到別人，如果未能妥善解決，但是確實是個讓人頭疼的問題。而近在看新聞的時候，剛好看到很嚴重的漏水問題，在小區(qū)，樓上的漏水問題，直接影響到了下層住戶，不及時解決的話，極易影響平時里鄰居的關(guān)系，還極易破壞下層住戶的天花頂，新聞里的住戶就是這個情況。那么為啥會出現(xiàn)這么嚴重的現(xiàn)象呢?

1、房屋年代久遠：房屋年代久遠，防水材料老化失效。如果購房者選擇的是二手房，那么房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。

2、材料惡劣：如果購房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風險，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對防水材料效果也會帶來影響的。

3、人為破壞：業(yè)主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導(dǎo)致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發(fā)商就沒有免費維修的義務(wù)了。購房者需要找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用。

4、質(zhì)量問題：開發(fā)商建房時由于設(shè)計失誤、選材不當、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)的滲漏。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

一、傳統(tǒng)的防水補漏方法

傳統(tǒng)方法：如果出現(xiàn)了漏水，通過將表層的瓷磚撬開，然后再把防水層挖開重新做一層防水岑個，再鋪設(shè)上防水層。這個過程會花費很多的資金，比如材料費、人工費、時間消耗等等這些。所以這種傳統(tǒng)的防水補漏方法在逐漸的淘汰。

二、新型防水補漏方法

1、超早強漿料，這是一種水泥基材料，具有超早強、微膨脹、自流平、高強、可灌性的特點。這種材料是粉末狀，通過家誰來攪拌均勻之后再做使用，不需要倒震的處理過程。

2、改性環(huán)氧材料，這種材料也是理性的防水堵料的材料，因為其的粘連性、可灌性、凝固不收縮、耐久性、防潮性強。所以也是為廣泛使用的防水補漏的材料。

3、防水堵料涂料，它是一種的防水膜，而且使用比較簡單也方便，只需要在漏水的部位做一層涂抹即可，不會遇水就脫落等這種現(xiàn)象的發(fā)生。

衛(wèi)生間防水補漏應(yīng)該如何做

1、衛(wèi)生間防水補漏應(yīng)該如何做呢?首先我們要知道衛(wèi)生間漏水是什么導(dǎo)致的，若是防水層導(dǎo)致漏水的，那就要把之前的瓷磚清楚掉，再做一個基面的清潔。然后用水泥砂漿進行地面找平，給衛(wèi)生間做進一步的防水處理。而且其墻面也要進行防水處理，其墻面防水的高度控制在30cm左右，這樣防水效果會更好。

2、 若是防水層滲漏水的情況，那處理就比較簡單，不用把瓷磚刨除，只要用新型的滲透型防水劑在其表面做一層防水，這樣水就不會進入地下，可以直接從下水道流走。

3、若是衛(wèi)生間的上下水管漏水，而且水管是安裝在地下的，那就要把瓷磚刨除，不過不用重新裝修衛(wèi)生間。若是進水管漏水，那就裝明管，漏水的的進水管不用。若是下水管漏水，就要找到具體位置，根據(jù)實際情況進行部分刨磚。

4、 由于衛(wèi)生間的濕氣比較重，吊頂常常被淋浴的蒸汽包圍，所以衛(wèi)生間漏水時，吊頂?shù)膲毫σ埠艽?。這時可以把吊頂做成防水性好的PVC扣板，把它安裝在龍骨上遮蔽管道。

5、 如果是地面的冷熱水管、安管漏水，那就要把瓷磚刨除，再找到水管的接頭，對其密封處理。若是水管本身出現(xiàn)裂縫，那就要更換新的水管，再進行暗埋，做好防水層。