1、首先進(jìn)入電纜溝內(nèi)，檢查溝內(nèi)存水情況及泥土滲入情況，用排水泵將溝內(nèi)存水排除，再將溝內(nèi)的泥土等雜物清除出去。

2、先用小錘、鋼絲刷和砂紙將修理面上的碎屑、浮渣、鐵銹等物除去，應(yīng)注意防止在清理過程中把裂縫堵塞。裂縫處先用蘸有丙酮或二甲苯的棉絲擦洗干凈。

3、刮抹料按粉：水-1：0.3～0.35下料，攪拌3～5分鐘（用攪拌器）成均勻的膩子，料中不含硬塊或生粉。

4、上料前用干布將基面擦干，迅速抹上層料，若有漏水先別管它。待涂層硬化后（手壓不留指紋），用水噴濕（但不能有積水）。再用刮板或抹子抹上第二層料。

5、待涂層硬化后馬上進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)以防粉化。養(yǎng)護(hù)方式為：噴水、蓋濕物、涂養(yǎng)護(hù)液等。次養(yǎng)護(hù)應(yīng)小心以免破壞涂層，共養(yǎng)護(hù)2～3天。潮濕處可自然養(yǎng)護(hù)。

我們平時居住的房子，不論是自建房還是居民小區(qū)樓，時間久了以后，各種管道水等設(shè)備是會老化的，這是正常的。自建房的話，雖然漏水問題不會影響到別人，如果未能妥善解決，但是確實是個讓人頭疼的問題。而近在看新聞的時候，剛好看到很嚴(yán)重的漏水問題，在小區(qū)，樓上的漏水問題，直接影響到了下層住戶，不及時解決的話，極易影響平時里鄰居的關(guān)系，還極易破壞下層住戶的天花頂，新聞里的住戶就是這個情況。那么為啥會出現(xiàn)這么嚴(yán)重的現(xiàn)象呢?

1、房屋年代久遠(yuǎn)：房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。如果購房者選擇的是二手房，那么房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。

2、材料惡劣：如果購房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風(fēng)險，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對防水材料效果也會帶來影響的。

3、人為破壞：業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導(dǎo)致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發(fā)商就沒有免費(fèi)維修的義務(wù)了。購房者需要找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。

4、質(zhì)量問題：開發(fā)商建房時由于設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)的滲漏。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

1、開發(fā)商建房時由于設(shè)計失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)的滲漏;

2、業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水;

3、裝修公司進(jìn)行裝修時破壞了原防水層又未做好二次防水，因而引發(fā)的滲漏;

4、物業(yè)對共用設(shè)施設(shè)備管理不善造成的漏水;

5、房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。

一、傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏方法

傳統(tǒng)方法：如果出現(xiàn)了漏水，通過將表層的瓷磚撬開，然后再把防水層挖開重新做一層防水岑個，再鋪設(shè)上防水層。這個過程會花費(fèi)很多的資金，比如材料費(fèi)、人工費(fèi)、時間消耗等等這些。所以這種傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏方法在逐漸的淘汰。

二、新型防水補(bǔ)漏方法

1、超早強(qiáng)漿料，這是一種水泥基材料，具有超早強(qiáng)、微膨脹、自流平、高強(qiáng)、可灌性的特點(diǎn)。這種材料是粉末狀，通過家誰來攪拌均勻之后再做使用，不需要倒震的處理過程。

2、改性環(huán)氧材料，這種材料也是理性的防水堵料的材料，因為其的粘連性、可灌性、凝固不收縮、耐久性、防潮性強(qiáng)。所以也是為廣泛使用的防水補(bǔ)漏的材料。

3、防水堵料涂料，它是一種的防水膜，而且使用比較簡單也方便，只需要在漏水的部位做一層涂抹即可，不會遇水就脫落等這種現(xiàn)象的發(fā)生。