屋面漏水補(bǔ)漏

所謂的屋面漏水，主要是針對(duì)頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對(duì)于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個(gè)人給出的觀點(diǎn)就是從屋面上進(jìn)行查找，然后采取對(duì)屋面進(jìn)行補(bǔ)漏的方法進(jìn)行補(bǔ)漏。

處理步驟：①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實(shí)這個(gè)時(shí)候我們重點(diǎn)檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點(diǎn)位，切除破損的卷材。這里重點(diǎn)要是保證里面的水汽都能夠揮發(fā)出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來(lái)重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個(gè)人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

注意要點(diǎn)：①、我們?cè)谖菝鎸?duì)防水補(bǔ)漏的時(shí)候，要重點(diǎn)關(guān)注卷材的搭接。例如我們做屋面墻體與樓板交接的部位，一定要將卷材卷到墻體的上部并做好壓頂，以防止水進(jìn)入卷材內(nèi)部。②、如果我們屋面大面積重新做卷材，那么個(gè)人建議大家一定要先把容易出現(xiàn)部位漏水的部位做加強(qiáng)卷材。例如管道的根部或者是煙道么，先做一層卷材，之后再鋪貼大面積的卷材。后再利用一層卷材將該部位的收口壓住。

天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過(guò)現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來(lái)源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。

3）作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無(wú)鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過(guò)防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長(zhǎng)，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時(shí)防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理?yè)p壞防水，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

外墻拉桿孔滲水

原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實(shí)，雨水經(jīng)過(guò)面磚縫進(jìn)入內(nèi)部，然后經(jīng)過(guò)抹灰、保溫層后從拉桿孔進(jìn)入。

處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對(duì)拉桿孔重新用防水砂漿密實(shí)。

2）找出滲水來(lái)源，封堵滲水點(diǎn)。

3）對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

處理方法二：

1）從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

2）對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

滲漏系統(tǒng)解決要點(diǎn)：

滲漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高壓灌漿”結(jié)合的堵漏修繕方法?！胺馈奔磳?duì)滲漏水部位進(jìn)行防水設(shè)防；“排”即將滲漏水直接做引水外排的方法；“截”即將水源截止至外圍，使之不竄至漏水部位；“堵”即將結(jié)構(gòu)較弱的滲漏水部位直接對(duì)結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)及防水處理?！按蜥槨奔磳⒔Y(jié)構(gòu)開裂縫大的以打***灌漿加強(qiáng)及防水處理，就本案滲漏分析：應(yīng)以“防、排、截、堵、高壓灌漿”做綜合整治，具體方案如下：

滲漏治理方案：

（一）集水坑滲漏治理（以“堵”為主）

1、敲除結(jié)構(gòu)墻蜂窩部位的混凝土砂石（敲除范圍根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況）；

2、清除結(jié)構(gòu)墻敲除后松動(dòng)的混凝土砂石；

3、利用PVC管進(jìn)行孔內(nèi)預(yù)埋引水管；

4、在孔的離結(jié)構(gòu)墻體上預(yù)植“遇水膨脹止水條”；

5、利用速凝混凝土先灌注蜂窩，厚度為孔深的50%，如孔內(nèi)口徑較大可支些∮6的鋼筋；

6、養(yǎng)護(hù)完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

7、四周再植“遇水膨脹止水條”，再進(jìn)行速凝混凝土灌注，厚度為孔深的40%；

8、養(yǎng)護(hù)完后四周再利用高壓灌漿止漏密封（詳見高壓注漿工法）；

9、拉出引水管，利用堵漏材料進(jìn)行填實(shí)密封；

10、采用高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；

11、采用高分子高彈性防水涂 涂層厚為2mm,中間加設(shè)抗拉玻纖布；

12、聚合物防水砂漿保護(hù)層。