天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。

3）作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時(shí)防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理損壞防水，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

外墻拉桿孔滲水

原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實(shí)，雨水經(jīng)過面磚縫進(jìn)入內(nèi)部，然后經(jīng)過抹灰、保溫層后從拉桿孔進(jìn)入。

處理方法一：

1）剔開滲水處外墻，對拉桿孔重新用防水砂漿密實(shí)。

2）找出滲水來源，封堵滲水點(diǎn)。

3）對滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

處理方法二：

1）從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。

2）對滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

伸縮縫滲水

原因分析：因伸縮縫或其他部位處防水損壞，頂板上部積水從伸縮縫處滲出。

處理方法一：

1）打開滲水處縫的頂部覆土或硬鋪，對滲水處防水層進(jìn)行修補(bǔ)。

2）關(guān)水觀察，完后恢復(fù)。

適用范圍：面層容易打開，并且不影響美觀，同時(shí)不宜采用方法二時(shí)。

處理方法二：采用引流方式，用鐵板槽或大管徑的PVC管的半邊作引流槽，然后用排水管引走。

所用材料：

1）防水用：聚氨脂卷材。

2）伸縮縫用材：V型鐵板。

結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案：

結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷，從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達(dá)到給結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。

（1）首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹干水泥粉等辦法查找滲漏點(diǎn)，標(biāo)記滲漏范圍。

（2）沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點(diǎn)距裂縫35~50cm，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點(diǎn)不少于6個(gè)點(diǎn)。

（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿管，接通注漿機(jī)，按照注漿機(jī)壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達(dá)到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。

（4）注漿結(jié)束后，將注漿管割除，采用“堵漏寶”封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結(jié)構(gòu)表面涂刷滲透結(jié)晶防水彩禮及防水灰漿，作為表面抗?jié)B防潮層。