屋頂滲水
一、平臺(tái)屋面
途徑1
原因分析：屋面防水破壞并且滲水點(diǎn)處結(jié)構(gòu)板裂紋。
處理方法：
1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對(duì)結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。
2）順?biāo)凑页龇浪畬悠茐奶?，并修?fù)。
3）作24小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)后恢復(fù)面層。
適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時(shí)。
2、應(yīng)急處理：
結(jié)構(gòu)底板堵漏法：
1）剔開板底部現(xiàn)澆保護(hù)層，對(duì)板下部采用防水砂漿或堵漏劑進(jìn)行封堵。
2）修復(fù)面層。
適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時(shí)。
引流法：
在板底部安裝引流槽。
適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時(shí)。
途徑2
原因分析：屋面排水口排水不暢，導(dǎo)致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。
處理方法：
1）物業(yè)定期清掏排水口。
2）對(duì)屋面防水進(jìn)行檢查，損壞部位及時(shí)維修。
所用材料：
1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂
2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水
衛(wèi)生間、配電房、地下室入口后澆帶、商鋪頂板、滲漏治理（以“堵”為主）
1、敲除墻體表面的涂料層、粉刷層至結(jié)構(gòu)層；
2、清洗后，對(duì)其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵或采用無氣高壓
注漿止漏工法”，對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開個(gè)“V”槽，并清洗干凈；
4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；
7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；
8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
10、采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿整體粉刷；
11、表面涂料恢復(fù)。
店面外墻角滲漏治理（以“防、截”為主）
1、開挖兩側(cè)周圍表面的裝飾層、混凝土保護(hù)層、回填層、砂漿層、防水層及找平層等至地下室頂板結(jié)構(gòu)層面；
2、清洗后，對(duì)其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用高壓注漿止漏工法，對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開個(gè)“V”槽，并清洗干凈；
4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；
7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；
8、在陰角部位往外各泛水300㎝進(jìn)行防水加強(qiáng)層施工，中間并加設(shè)一道抗拉玻纖布胎體；
9、在外墻陰角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；
10、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
11、采用高分子高彈性防水涂料 涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
12、采用防水砂漿整體找平保護(hù)；
13、回填并夯實(shí)；
14、澆筑混凝土層；
15、表面鋪設(shè)防滑磚。
商鋪樓頂裂縫滲漏治理（以“高壓灌漿”為主）
1、清理樓頂板面（約12mm）的污漬；
2、清理干凈后，在用沖擊轉(zhuǎn)將10mm的螺針交叉以約6mm每個(gè)螺針打入開裂處。
3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機(jī)打入開裂處。
六、主要防水材料性能介紹：
結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產(chǎn)的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國巴斯夫生產(chǎn)的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結(jié)晶母料、憎水劑等進(jìn)行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。