屋頂滲水

一、平臺屋面

途徑1

原因分析：屋面防水破壞并且滲水點處結構板裂紋。

處理方法：

1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結構板上下采用結構膠作封閉。

2）順水源找出防水層破壞處，并修復。

3）作24小時關水試驗后恢復面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。

2、應急處理：

結構底板堵漏法：

1）剔開板底部現(xiàn)澆保護層，對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進行封堵。

2）修復面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

引流法：

在板底部安裝引流槽。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴重影響打開時。

途徑2

原因分析：屋面排水口排水不暢，導致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調位中。

處理方法：

1）物業(yè)定期清掏排水口。

2）對屋面防水進行檢查，損壞部位及時維修。

所用材料：

1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時滲水點處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進行修補。

3）作沖水實驗觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進戶內。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進入戶內。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理損壞防水，同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

填充墻滲水

原因分析：外墻或屋頂女兒墻磚縫（涂料）不密實，導致雨水滲入至外墻保溫層或抹灰層內，較后從填充磚墻進入。

處理方法：

1）剔開滲水處外墻，找出滲水來源，封堵滲水點。

2）對滲水點上面1-2層樓外墻面磚勾縫。

所用材料：外墻防水涂料或防水勾縫劑，漢高勾縫劑防水CHJ。

勾縫劑使用注意事項：

1）勾縫前應用防水砂漿密實磚縫，然后清理干凈。

2）用防水劑涂刷。

店面屋面樓板及外墻滲漏治理（以“防”為主）

1、清除原有屋面樓板結構層上所有黑油層、找平層、保護層、防水層及女兒墻（主）墻面（約300mm高）膩子層、水泥砂漿粉刷層直至結構層；

2、清洗后，對其進行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用無氣高壓注漿止漏工法，對蜂窩結構進行補強；

3、找出現(xiàn)有結構裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；

4、“V”槽處，采用“結構修補劑”進行結構修補；

5、對蜂窩較為嚴重的，先敲除松散混凝土至結構較密實部位；

6、敲除部位采用結構修補砂漿粉刷；

7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；

8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；

9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫中間加設抗拉玻纖布；

10、在屋面女兒墻墻角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；

11、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm；

12、采用“高分子高彈性防水涂料 涂層厚為3mm,裂縫中間加設抗拉玻纖布；

13、采用防水砂漿整體找平保護；