屋頂滲水

一、平臺屋面

途徑1

原因分析：屋面防水破壞并且滲水點(diǎn)處結(jié)構(gòu)板裂紋。

處理方法：

1）打開滲水部位頂部屋面及防水層，對結(jié)構(gòu)板上下采用結(jié)構(gòu)膠作封閉。

2）順?biāo)凑页龇浪畬悠茐奶?，并修?fù)。

3）作24小時關(guān)水試驗(yàn)后恢復(fù)面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上下部無其他裝飾或上部裝飾面層容易打開時。

2、應(yīng)急處理：

結(jié)構(gòu)底板堵漏法：

1）剔開板底部現(xiàn)澆保護(hù)層，對板下部采用防水砂漿或堵漏劑進(jìn)行封堵。

2）修復(fù)面層。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時。

引流法：

在板底部安裝引流槽。

適用范圍：現(xiàn)澆板上部裝飾嚴(yán)重影響打開時。

途徑2

原因分析：屋面排水口排水不暢，導(dǎo)致雨水漫過防水卷起高度而滲入到磚砌女兒墻和空調(diào)位中。

處理方法：

1）物業(yè)定期清掏排水口。

2）對屋面防水進(jìn)行檢查，損壞部位及時維修。

所用材料：

1）板裂紋用材：碳纖維、環(huán)氧樹脂

2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水

天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。

3）作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理損壞防水，同時搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

屋面樓梯間墻面滲漏治理（以“防、截”為主）

1、清除原有樓梯間屋面靠墻體樓面（約400mm寬）結(jié)構(gòu)層上所有隔熱層、找平層、保護(hù)層、防水層及墻面（約300mm高）瓷磚層、水泥砂漿粉刷層直至結(jié)構(gòu)層；

2、清洗后，對其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用“防水博士?無氣高壓注漿止漏工法”，對蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；

3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動角磨機(jī)在裂縫上開個“V”槽，并清洗干凈；

4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；

5、對蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；

6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；

7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；

8、在陰角部位往外各泛水300㎝進(jìn)行防水加強(qiáng)層施工，中間并加設(shè)一道抗拉玻纖布胎體；

9、在屋面女兒墻墻角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；

10、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；

11、采用高分子高彈性防水涂料 涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；

12、采用防水砂漿整體找平保護(hù)；

商鋪樓頂裂縫滲漏治理（以“高壓灌漿”為主）

1、清理樓頂板面（約12mm）的污漬；

2、清理干凈后，在用沖擊轉(zhuǎn)將10mm的螺針交叉以約6mm每個螺針打入開裂處。

3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機(jī)打入開裂處。

六、主要防水材料性能介紹：

結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產(chǎn)的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國巴斯夫生產(chǎn)的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結(jié)晶母料、憎水劑等進(jìn)行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。