外墻拉桿孔滲水
原因分析：拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實(shí)，雨水經(jīng)過(guò)面磚縫進(jìn)入內(nèi)部，然后經(jīng)過(guò)抹灰、保溫層后從拉桿孔進(jìn)入。
處理方法一：
1）剔開(kāi)滲水處外墻，對(duì)拉桿孔重新用防水砂漿密實(shí)。
2）找出滲水來(lái)源，封堵滲水點(diǎn)。
3）對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。
處理方法二：
1）從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料，重新用防水砂漿封堵。
2）對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。
滲漏原因分析:
1、集水坑：水源來(lái)自地下水壓力大。①由于地基不均勻沉降造成混凝土底板及側(cè)墻開(kāi)裂；②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；③防水設(shè)計(jì)、施工部位或防水材料老化。
2、衛(wèi)生間墻面及管邊：①由于地基不均勻沉降造成混凝土墻體開(kāi)裂；②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；③防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化；④生活管道啟用時(shí)，管道處微動(dòng)狀態(tài)，管道材質(zhì)與砼漲縮系數(shù)比不一樣使之與砼脫層。
3、配電房墻面：與衛(wèi)生間墻面滲漏原因類似。
4、地下室混凝土地面：水源來(lái)自地下水壓力大。
①由于地基不均勻沉降造成混凝土底板開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
5、商鋪混凝土頂板：水源來(lái)自室外水、雨水等竄至回填層。
①由于地基不均勻沉降造成混凝土底板開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
6、商鋪?lái)敯迳炜s縫：水源來(lái)自室外水、雨水等竄至回填層。
①由于地基不均勻沉降造成反口與混凝土樓板結(jié)合部位開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
7、住房通道后澆帶：水源來(lái)自室外水、雨水等竄至回填層。
①由于地基不均勻沉降造成混凝土后澆帶開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，沒(méi)有比原來(lái)砼的標(biāo)號(hào)高一級(jí)，未采用無(wú)所縮混凝土，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
8、屋面樓梯間墻面：水源來(lái)自雨水竄至樓板干水泥砂漿層。
①由于地基不均勻沉降造成混凝土樓板與墻體結(jié)合部位開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③屋面陰角未做泛水設(shè)置；
④防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
9、店面樓板及外墻：水源來(lái)自雨水竄至樓板干水泥砂漿層。
①由于地基不均勻沉降造成混凝土樓板與女兒墻墻體結(jié)合部位開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③屋面陰角未做泛水設(shè)置；
④防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
10、店面墻角：水源來(lái)自室外水、雨水等竄至回填層。
①由于地基不均勻沉降造成地下室頂板與外墻體結(jié)合部位開(kāi)裂；
②在澆筑混凝土?xí)r，振搗不密實(shí)，造成混凝土出現(xiàn)蜂窩；
③頂板與外墻體結(jié)合部位陰角未做泛水設(shè)置；
④防水設(shè)計(jì)、施工不到位或防水材料老化。
衛(wèi)生間、配電房、地下室入口后澆帶、商鋪?lái)敯?、滲漏治理（以“堵”為主）
1、敲除墻體表面的涂料層、粉刷層至結(jié)構(gòu)層；
2、清洗后，對(duì)其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵或采用無(wú)氣高壓
注漿止漏工法”，對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開(kāi)個(gè)“V”槽，并清洗干凈；
4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；
7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；
8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
10、采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿整體粉刷；
11、表面涂料恢復(fù)。
店面外墻角滲漏治理（以“防、截”為主）
1、開(kāi)挖兩側(cè)周圍表面的裝飾層、混凝土保護(hù)層、回填層、砂漿層、防水層及找平層等至地下室頂板結(jié)構(gòu)層面；
2、清洗后，對(duì)其進(jìn)行堵漏，工法先采用速凝材料反堵后采用高壓注漿止漏工法，對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)；
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫，其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開(kāi)個(gè)“V”槽，并清洗干凈；
4、“V”槽處，采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ)；
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的，先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位；
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷；
7、基層清洗干凈，涂刷基層界面劑；
8、在陰角部位往外各泛水300㎝進(jìn)行防水加強(qiáng)層施工，中間并加設(shè)一道抗拉玻纖布胎體；
9、在外墻陰角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度；
10、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm；
11、采用高分子高彈性防水涂料 涂層厚為2mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布；
12、采用防水砂漿整體找平保護(hù)；
13、回填并夯實(shí)；
14、澆筑混凝土層；
15、表面鋪設(shè)防滑磚。