屋面漏水補(bǔ)漏

所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個(gè)人給出的觀點(diǎn)就是從屋面上進(jìn)行查找，然后采取對屋面進(jìn)行補(bǔ)漏的方法進(jìn)行補(bǔ)漏。

處理步驟：①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實(shí)這個(gè)時(shí)候我們重點(diǎn)檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點(diǎn)位，切除破損的卷材。這里重點(diǎn)要是保證里面的水汽都能夠揮發(fā)出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個(gè)人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

注意要點(diǎn)：①、我們在屋面對防水補(bǔ)漏的時(shí)候，要重點(diǎn)關(guān)注卷材的搭接。例如我們做屋面墻體與樓板交接的部位，一定要將卷材卷到墻體的上部并做好壓頂，以防止水進(jìn)入卷材內(nèi)部。②、如果我們屋面大面積重新做卷材，那么個(gè)人建議大家一定要先把容易出現(xiàn)部位漏水的部位做加強(qiáng)卷材。例如管道的根部或者是煙道么，先做一層卷材，之后再鋪貼大面積的卷材。后再利用一層卷材將該部位的收口壓住。

、瓦屋面

斜屋面坡度≥25％機(jī)制波瓦安裝參考：

1、斜屋面基層應(yīng)平穩(wěn)，找平層密實(shí)，表面清潔。

2、凡高低屋面交接泛水處，出屋面煙道、管道、檐口處附加一層防水卷材。

3、分隔彈線（按照每格240分格，以滿足瓦的搭接長度)。

4、掛瓦條安裝在原有基礎(chǔ)上的植筋錨固。

5、每匹瓦的搭接（即上蓋下）不應(yīng)＜60。

6、春瓦應(yīng)滿座石粉加釘（水泥釘常50顆）。

7、山墻瓦模數(shù)不夠差半匹的地方蓋瓦座漿（應(yīng)封大于2.5的鋼絲）。

天溝瓦屋面

途徑1

原因分析：瓦面接口脫節(jié)，同時(shí)滲水點(diǎn)處防水破壞滲水至現(xiàn)澆斜屋面，通過現(xiàn)澆層的薄弱部位滲入。

1、處理方法一：

1）打開滲水處屋頂相應(yīng)瓦面位置，重做防水。

2）順雨水來源找出瓦面搭接不牢處進(jìn)行修補(bǔ)。

3）作沖水實(shí)驗(yàn)觀察。

2、處理方法二：采用堵漏劑封堵。

途徑2

原因分析：

1）因瓦面檐口處無鸚嘴或滴水檐口，雨水順檐口勾進(jìn)戶內(nèi)。

2）屋面天溝堵塞造成天溝積水而漫過防水層后進(jìn)入戶內(nèi)。

處理方法：

1）勾水處理：瓦面伸長，形成足夠的鸚嘴，并且有足夠的坡度。

2）天溝堵塞：物業(yè)定期檢查和清掏天溝。

途徑3

原因分析：瓦面與煙道(或其他）交界處搭接不到位，同時(shí)防水損壞，造成交界處滲水。

處理方法：重新處理損壞防水，同時(shí)搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。

所用材料：煙道處防水采用聚氨脂防水涂料，天溝采用SBS卷材防水。

外墻滲水

建筑工程滲漏水維修是一項(xiàng)復(fù)雜而又困難的綜合性工作，他是在現(xiàn)場察看的基礎(chǔ)上，通過調(diào)查獲得多方面資料，結(jié)合各種檢測方法和工作經(jīng)驗(yàn)，作出正確原因判斷后，根據(jù)工程實(shí)際可操作的條件，確定較終維修方案。

在滲漏水維修過程中，大家都深有體會(huì)，大面積出問題情況并不多見，大多數(shù)滲漏都發(fā)生在細(xì)部節(jié)點(diǎn)上。下面引用美國防水手冊上的二個(gè)滲漏水成因基本原理。

99%原理：99%的滲漏水不是由于材料失效導(dǎo)致的，是與防水設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量相關(guān)。

這里所指材料是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求的材料，而非指假劣材料。設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、施工細(xì)部處理不當(dāng)才是導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象的主要原因。

90%―1%原理：近90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個(gè)建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到1%的細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位。

這些細(xì)部節(jié)點(diǎn)包括：女兒墻壓頂、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室變形縫等。正是這些不到1%的表面積上的缺陷，造成整個(gè)建筑出現(xiàn)各種滲漏水問題。盡管現(xiàn)代建筑技術(shù)在不斷發(fā)展，但滲漏水問題還將長期存在。