外墻拉桿孔滲水
原因分析:拉桿孔封堵和外墻面磚縫不密實(shí),雨水經(jīng)過面磚縫進(jìn)入內(nèi)部,然后經(jīng)過抹灰、保溫層后從拉桿孔進(jìn)入。
處理方法一:
1)剔開滲水處外墻,對(duì)拉桿孔重新用防水砂漿密實(shí)。
2)找出滲水來源,封堵滲水點(diǎn)。
3)對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。
處理方法二:
1)從室內(nèi)清除掉孔內(nèi)所有填充材料,重新用防水砂漿封堵。
2)對(duì)滲水點(diǎn)上面1-2層樓外墻面磚勾縫。
滲漏系統(tǒng)解決要點(diǎn):
滲漏水治理通常采用以“防、排、截、堵、高壓灌漿”結(jié)合的堵漏修繕方法?!胺馈奔磳?duì)滲漏水部位進(jìn)行防水設(shè)防;“排”即將滲漏水直接做引水外排的方法;“截”即將水源截止至外圍,使之不竄至漏水部位;“堵”即將結(jié)構(gòu)較弱的滲漏水部位直接對(duì)結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)及防水處理?!按蜥槨奔磳⒔Y(jié)構(gòu)開裂縫大的以打***灌漿加強(qiáng)及防水處理,就本案滲漏分析:應(yīng)以“防、排、截、堵、高壓灌漿”做綜合整治,具體方案如下:
滲漏治理方案:
(一)集水坑滲漏治理(以“堵”為主)
1、敲除結(jié)構(gòu)墻蜂窩部位的混凝土砂石(敲除范圍根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況);
2、清除結(jié)構(gòu)墻敲除后松動(dòng)的混凝土砂石;
3、利用PVC管進(jìn)行孔內(nèi)預(yù)埋引水管;
4、在孔的離結(jié)構(gòu)墻體上預(yù)植“遇水膨脹止水條”;
5、利用速凝混凝土先灌注蜂窩,厚度為孔深的50%,如孔內(nèi)口徑較大可支些∮6的鋼筋;
6、養(yǎng)護(hù)完后四周再利用高壓灌漿止漏密封(詳見高壓注漿工法);
7、四周再植“遇水膨脹止水條”,再進(jìn)行速凝混凝土灌注,厚度為孔深的40%;
8、養(yǎng)護(hù)完后四周再利用高壓灌漿止漏密封(詳見高壓注漿工法);
9、拉出引水管,利用堵漏材料進(jìn)行填實(shí)密封;
10、采用高分子剛性防水涂料涂層厚為2mm;
11、采用高分子高彈性防水涂 涂層厚為2mm,中間加設(shè)抗拉玻纖布;
12、聚合物防水砂漿保護(hù)層。
店面屋面樓板及外墻滲漏治理(以“防”為主)
1、清除原有屋面樓板結(jié)構(gòu)層上所有黑油層、找平層、保護(hù)層、防水層及女兒墻(主)墻面(約300mm高)膩?zhàn)訉?、水泥砂漿粉刷層直至結(jié)構(gòu)層;
2、清洗后,對(duì)其進(jìn)行堵漏,工法先采用速凝材料反堵后采用無氣高壓注漿止漏工法,對(duì)蜂窩結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng);
3、找出現(xiàn)有結(jié)構(gòu)裂縫,其裂縫大于1.5㎜用電動(dòng)角磨機(jī)在裂縫上開個(gè)“V”槽,并清洗干凈;
4、“V”槽處,采用“結(jié)構(gòu)修補(bǔ)劑”進(jìn)行結(jié)構(gòu)修補(bǔ);
5、對(duì)蜂窩較為嚴(yán)重的,先敲除松散混凝土至結(jié)構(gòu)較密實(shí)部位;
6、敲除部位采用結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿粉刷;
7、基層清洗干凈,涂刷基層界面劑;
8、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm;
9、采用高分子高彈性防水涂料涂層厚為3mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布;
10、在屋面女兒墻墻角部位采用防水砂漿制作半徑160CM半弧形排水坡度;
11、涂刷高分子剛性防水涂料涂層厚為3mm;
12、采用“高分子高彈性防水涂料 涂層厚為3mm,裂縫中間加設(shè)抗拉玻纖布;
13、采用防水砂漿整體找平保護(hù);
商鋪樓頂裂縫滲漏治理(以“高壓灌漿”為主)
1、清理樓頂板面(約12mm)的污漬;
2、清理干凈后,在用沖擊轉(zhuǎn)將10mm的螺針交叉以約6mm每個(gè)螺針打入開裂處。
3、采用“油容性聚氨酯”以高壓灌漿機(jī)打入開裂處。
六、主要防水材料性能介紹:
結(jié)構(gòu)修補(bǔ)砂漿采用鄭州新密北方特種水泥廠生產(chǎn)的“特快硬微膨脹硫鋁酸鹽水泥”加入德國(guó)巴斯夫生產(chǎn)的“BASF S400丙稀酸酯聚合物”及滲透結(jié)晶母料、憎水劑等進(jìn)行改性。其性能具有***度、高抗?jié)B效果。