不打砸防水堵漏方法： 現(xiàn)在市場(chǎng)上有著許多防水堵漏劑，正是利用這些才不用進(jìn)行砸磚就可以進(jìn)行防水堵漏了。但是專業(yè)的事情要交由專業(yè)的人來(lái)做，的方法就是讓我們晨光防水去進(jìn)行檢測(cè)以后，給出一個(gè)合適的解決方案再進(jìn)行修復(fù)工作，這樣才能確保不砸地磚做到防水補(bǔ)漏。

我們平時(shí)居住的房子，不論是自建房還是居民小區(qū)樓，時(shí)間久了以后，各種管道水等設(shè)備是會(huì)老化的，這是正常的。自建房的話，雖然漏水問(wèn)題不會(huì)影響到別人，如果未能妥善解決，但是確實(shí)是個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題。而近在看新聞的時(shí)候，剛好看到很嚴(yán)重的漏水問(wèn)題，在小區(qū)，樓上的漏水問(wèn)題，直接影響到了下層住戶，不及時(shí)解決的話，極易影響平時(shí)里鄰居的關(guān)系，還極易破壞下層住戶的天花頂，新聞里的住戶就是這個(gè)情況。那么為啥會(huì)出現(xiàn)這么嚴(yán)重的現(xiàn)象呢? 1、房屋年代久遠(yuǎn)：房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。如果購(gòu)房者選擇的是二手房，那么房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。 2、材料惡劣：如果購(gòu)房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風(fēng)險(xiǎn)，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對(duì)防水材料效果也會(huì)帶來(lái)影響的。 3、人為破壞：業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導(dǎo)致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發(fā)商就沒(méi)有免費(fèi)維修的義務(wù)了。購(gòu)房者需要找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。 4、質(zhì)量問(wèn)題：開發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的滲漏。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，購(gòu)房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問(wèn)題可以走司法途徑解決。

經(jīng)過(guò)和客戶的交流以及我們現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量來(lái)看，初步判斷是玻璃幕墻、窗邊的防水問(wèn)題，我們立即派人員進(jìn)行施工： 1、從屋頂放高空作業(yè)專用繩到地面，高空作業(yè)人員系繩下滑至施工作業(yè)面，員檢查主 副繩栓接穩(wěn)妥牢固，確保無(wú)隱患方可作業(yè)施工。 2、用美工刀清理玻璃框邊與墻體銜接位老化及損壞的耐候膠，對(duì)銜接位虛空點(diǎn)位用速干水泥進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，從新用耐候膠密封所有銜接點(diǎn)位。 3、清掃墻面污漬水垢，用速干水泥填補(bǔ)墻面裂縫，噴灑滲透性墻面專用混泥土防水劑。 4、對(duì)玻璃幕墻銜接位耐候膠密封帶，和整墻面涂刷透明性防水面漆。 5、用彈性耐侯材料做保護(hù)層。 6、垃圾清理，打掃衛(wèi)生，辦理完工手續(xù)，結(jié)束該工程。

1、填縫隙 屋頂漏水大多都是因?yàn)榱芽p導(dǎo)致的，所以補(bǔ)漏時(shí)首先需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干了之后刷防水涂料，要是縫隙很小就可以直接上涂料。 2、防水涂料 防水涂料是屋頂補(bǔ)漏常用的一種材料，先將水性的防水涂料在縫隙上涂刷兩遍，較少要達(dá)到20cm以上。這樣才能確保粘帖力，保證使用年限長(zhǎng)，還要注意12小時(shí)內(nèi)不能淋雨。 3、防水卷材 防水卷材也可以用來(lái)屋頂補(bǔ)漏，可以用質(zhì)量好點(diǎn)的，比如聚酯胎防水卷材，防水效果好，價(jià)格也不貴。 4、農(nóng)村的屋頂 如果是農(nóng)村的屋頂漏水，建議用cf-2000 復(fù)合防水劑進(jìn)行修補(bǔ)，因?yàn)檫@種材料環(huán)保，使用壽命長(zhǎng)，價(jià)格實(shí)惠。農(nóng)村的屋頂大多用來(lái)曬糧食，千萬(wàn)不要用瀝青來(lái)修補(bǔ)，瀝青有很強(qiáng)的致癌作用，要是滲在糧食里面對(duì)人的身體有危害。 5、灌澆混凝土 屋頂漏水的話，還可以直接在屋頂灌澆一層混凝土，也可以在做完防水卷材后，直接在上面灌澆一層混凝土保護(hù)。具體的做法是：先用細(xì)鋼筋在屋頂鋪扎成網(wǎng)狀，再用泵車澆灌混凝土在上面，澆灌以后需養(yǎng)護(hù)半個(gè)月左右，在表面蓋上遮蓋物。